手元の金融資産が積みあがってきたこと、また年収増による節税のために不動産投資の検討を始めました。区分マンション、新築アパート、中古マンション、中古アパートと複数の不動産会社のお話を伺いましたが、多くの営業マンがとにかく売り込もうとする中で、武蔵コーポレーションの押木さんは、私の投資目的を理解いただいた上でフラットにメリットとリスクを分かりやすく説明いただき、大変信頼感を持ちました。また物件の経済性分析においても節税効果を考慮した分析を示していただき非常に判断がしやすかったです。

物件もReBreath物件を御紹介いただき、保証がついていることで初めての不動産投資でも安心して意思決定できました。融資から契約に至るまでも丁寧にフォローいただき、一切不安や不満を抱かせない対応でした。不動産投資を検討している同僚や知人にも是非紹介したいと思える会社です。今後ともよろしくお願いいたします。

　不動産投資の検討をしたことはありましたが、実際に不動産投資をするのは今回が初めてでした。わからないことが多い中で、担当いただいた皆さんが非常に誠実な人柄で安心して手続きを進めることができました。他の不動産会社で見られるような無理に物件を勧めたりスケジュールを急かすといったことが一切ありませんでした。質問に対しても全て丁寧にご説明いただくことができたので、納得して進めることができました。

　武蔵の顧客はほとんどそうかと思いますが、節税効果を期待しての投資になります。武蔵の不動産は収益用不動産として対象が明確に絞り込まれており、完成度の高い金融商品を購入するのに近い投資機会を提供されている印象ですが、今回の取引を通じて改めてその思いを強めました。

　武蔵コーポレーションさんでは、今回の取引で3棟目の購入となります。2年前に不動産投資を始める前までは、不動産といえば実家のマンションを売却したり、自宅を住宅ローンで購入した程度で、不動産投資は良さそうと思ってはいたものの、実需の不動産仲介業者のいい加減さを感じていただけに、何か具体的に動き出すきっかけはありませんでした。しかしある時、友人が武蔵コーポレーションという真っ当ですごい会社があるとのことを教えてくれ、存在を知りました。試しに面談を受けてみたところ、不動産投資のイメージが感覚的によく理解できましたので、試しに購入してみることにしました。それが今や３棟になりました。

　不動産投資を開始する前は、金融資産に片寄ったレバレッジが効いていないポートフォリオでしたが、今は程よくレバレッジの効いた非常に安定したポートフォリオとなっており、株価下落の局面においても順調に資産形成が進み、あらためて効果を実感しています。

　個人的には、武蔵コーポレーションさんの一番の良さは、商品・サービスの総合力が高く、購入の意思決定が容易であることだと感じています。商品は、独自のファイナンスがアレンジ可能、かつ、開拓されているので、物件の良さと融資期間の長さが組み合わされ、表面の利回りで測りきれないCFやIRR等といった指標がどの物件でも高水準だと感じています。他社だと銀行の担当者間でのつながりはありますが、独自のファイナンスアレンジはできず、物件により減価償却額の多寡等も大きく異なる状況、かつ、たとえ売主物件であっても質問に対して回答が返ってこない場合もあり、物件毎に精査していかないと本当に足元をすくわれかねないという意識が強かったです。インターネットサイトの物件や、他社の物件もかなりの数をみましたが、最終的には武蔵コーポレーションさんの物件に戻って来てしまいます。

　賃貸管理サービス部分については、私が知っているのは直近の３年間ですが、契約書の事務手続き、管理のやり方等は進歩していると感じています。もちろん、全てが完璧ではありませんが、個人的には必要十二分だと思います。

　途中で売却すれば良いとはいうものの、30~35年のローンを組むからには、長期的に安定感や信頼を感じる会社と取引するほうが、本業でない以上、事業面でも精神面でも非常に健康的だと思います。今後も自己責任で不動産投資を続けていきたいと思います。