武蔵コーポさんとの４件目の取引は、今まででもっともスムーズに運んだ。 昨年、新たな物件紹介をお願いしたところ、すぐに太田常務から、埼玉県のＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩圏内の３階建てアパート（１２戸）を紹介された。 さっそく現地確認に出向き、すぐに気に入った。ただ、１階の郵便受けの一部から郵便物やチラシがはみ出していた点が気になり、確認をお願いしたところ、すぐに太田常務から「契約更新の見込みで、心配ありません」との返答があった。 このあたりの素早い対応には、いつも感心させられている。 以前の管理会社の対応が不十分だったようで、武蔵コーポさんの管理になってからは、郵便受けの整理もきちんと行われるようになった。 融資を受けたのはＳ銀行から。 Ｓ銀行を利用するのは１棟目のアパート購入に続いて２度目。金利は４．５％と相変わらず高いが、保証会社を利用すれば保証人の必要はなし。 今後進める予定の金利引き下げ交渉をにらんで、当方からＳ銀行を指定させてもらった。今までの返済に滞りがないこともあって、無担保ローンの利用や定期預金の協力要請はあったものの、すんなり融資承認が下りた。 この物件は、区分所有のマンションのように、登記が１室ごとに行われていた。 このため、不動産取得税の支払い請求書は、１２室の土地・家屋分で計２４枚届いた。手間はかかったものの、１件ごとの金額が安いためカードを利用して支払うことができ、助かった。 今回の物件購入については、この文章を書いている時点で初めて１室の解約報告が舞い込んだが、それまでの半年以上は満室が続き、所有する４棟の中でも１、２を争う「稼ぎ頭」となってくれている。 武蔵コーポさんとの取引は２０１２年から始まり、毎年１棟ずつ買い増しができている。これも、安定した入居が続くおかげ。 ５棟目、６棟目も武蔵コーポさんの再生物件を購入したい、との思いはますます強くなっている。

初めて購入させて頂きました。 以前から不動産投資には興味があり、１ルームマンションなど２室を所有し、賃貸しています。 とはいえ１棟物件を買うのは私にとってはハードルが高かったのですが、自分の年齢や収入など諸条件を考えると踏み出すならば今かなと思い、お世話になりました。 武蔵コーポレーションさんのことは、社長の大谷様の著書をきっかけに知りました。 本を読み、個別の相談に伺う中で 、数多あるこうした不動産会社の中で、私が知る限り、最も信用できる会社だ、と思い、お取り引きさせて頂きたく思いました。 これまで私が知っていた不動産会社の場合、こちらがアプローチしなくてもやたら営業の電話がかかってきたり、メールが来たり、という印象でしたが、武蔵コーポレーションさんの場合、かなり趣を異にしていました。こちらの価値観に合わないような話は、はなから出てきませんでした。 こういったスタンスで営業されていて業績を伸ばしているから、というのも、私としてはお取り引きさせて頂きたい、という気持ちにつながったと思います。 まだ入り口に立ったばかりで、不安はありますが、自分なりに少しずつ理解を深め、次の物件につなげられるような投資にしていきたく思っています。

武蔵コーポレーションさんから物件を購入するのは初めてです。 仕事に追われる日々から何か変化を得る為に色々な本を読み、不動産投資に興味を持ちました。その中の1冊が武蔵コーポレーションさんの本でした。 買う途中に何度かやめようかとも思いましたが他の業者さんにはない明朗な資料、説明、根拠など、私には理解できないレベルで提示していただけた事が本当に頼もしかったです。 今後とも良い付き合いができるようにしていきたいです。