今回武蔵コーポレーションさんから初めての購入になります。物件購入前は、都内の中古区分マンション3室に投資していましたが、収益性の低さに課題意識を持っていました。また、転職で年収が増加したことにより、リスク許容度も上がったことで一棟ものへの投資も考え始めていました。加えて、年収増により節税ニーズも高まっていました。新型コロナウイルス感染拡大を受けて、3月初めから自宅勤務となりいろいろと考える時間ができたことや、不動産市場も少しは下押しする可能性もあるかと思い、3月以降複数の不動産会社とウェブ面談を実施しました。その中で、武蔵コーポレーションさんは以下の点で他社との差別化が図られていると感じました。

①ReBreath：加速度償却が可能な築古物件でも安定稼働の可能性が高くなる物件のクオリティ

②築古物件でも高い入居率を維持している管理能力

③賃料収入に加えて、節税による安定収入を得ることができる投資スキーム

ウェブ面談を実施した不動産会社には全て、かなり細かい質問を送付していましたが、他社とは異なり、担当の押木様の丁寧かつ非常に早いレスポンスのおかげで信頼感が構築できました。また、今回の案件は駅から遠い物件で当初は不安感がありましたが、物件の特徴やリースアップ戦略、所在地の特性等をご説明頂き、また押木様には物件の見学にも連れて行って頂き、懸念が払拭できました。もちろん当方の投資ニーズに合致していたという部分もありますが、本業がある中で安心してお任せできる、相談できるという信頼感が醸成できたことも購入に大きくつながったと思います。

今回の購入は、国内で5棟目になりますが節税に有効な物件を見つけることが出来ず悩んでいました。そのような中、御社のセミナーを受講して非常に有益なスキームを確認することが出来、お世話になることを決めました。

何度かに渡るお話し合いにおいてもこちらが求める情報を効率よく用意していただけ非常にスムーズに進めることが出来たのは有難かったです。また横浜銀行でローンを引ける物件をご案内いただけたのも非常に大きく短期間で購入につなげられた大きな要因でした。

私は４年前に貴社で物件を購入し高稼働で家賃収入と税金還付を受け満足していました。今年になってもう１物件欲しいと思い、貴社へ相談、亘さんが窓口になってくれました。私はサラリーマンではなく、小規模の会社を経営しているため、属性的に融資付けが非常に困難と予測していましたが、担当の亘さんが諦めず対応してくれたおかげで、自己資金は多少入れましたがどうにか２件目の物件を入手することができました。非常に感謝しています。物件購入について個人的に情報収集していましたが、入手後の管理、客付けのレスポンスなど総合的に見て貴社のスキームが一番と感じています。

数年前から不動産投資に興味があり、関係する本は相当数読みましたが、仕事、家庭と時間の制約があることを自分への言い訳に、なかなか踏み出せずにいました。そうこうしている間に価格高騰や不動産投資に絡む問題が報道されるようになり、さらに不動産投資を始めるのは難しくなった印象でした。それでも出来るだけ早く行動に移したいと思い、信頼できそうな業者の話を聞いてみることにしました。中古ワンルームマンションの手堅そうな業者の話を聞いてみたところ、誠実な説明だったものの手残りの低さに愕然としました。次に聞いたのが書籍も拝読していた武蔵さんのセミナーで大谷さんのお話でした。当初、不動産初心者としてはリスクを抑えて投資を始めたかったので、中古一棟アパートは考えていなかったのですが、中古物件や、空室のリスクを低減させる検査体制や取り組み、出口まで考慮して手残りがしっかり確保できるスキームに納得感が得られました。その後数ヶ月自分の中で説明を消化し、これならやってみたいと思い個別相談の門を叩き、小澤さんに担当して頂きました。個別相談では、モヤモヤしていた部分をすべて質問しざっくばらんにお話させていただき、中小規模からスタートしたいという姿勢に合わせた物件を紹介して頂きました。終始一貫誠実なご対応をして頂き、融資審査の段階で紆余曲折ありましたが、最終的には私の利益を熟考したご提案をして頂き大変満足しています。小澤さん以外の社員の方からも「三方よし」の精神で正しいことを当たり前にしようという姿勢を感じ、気持ちよく対応して頂きました。

まだまだスタートに立ったところですので、これから管理面、出口戦略でお世話になることと思いますが、引き続きよろしくお願い致します。

今回、購入を決めたのは、ひとえに担当の小澤さんの人柄とビジョンがあったからです。そして武蔵コーポレーション様の社風です。これにつきます。
3年前から不動産を資産にと探しており、勉強もしておりましたし、実際購入するつもりで、他社のセミナーに頻繁に参加してまいりました。最近では、知識はかなりあったので、毎回、セミナーの質問会では「その会社のミッション」を質問していました。法律も、市況も必ず変わります。私の考えでは・・・お付き合いする不動産会社様と担当者の仕事に対するミッションがぶれないならば、また、人柄がよければ、そこは変わることはありません。ということで、参加したセミナーではその企業のミッション、社風を確認する作業でした。
武蔵コーポレーション様のセミナーでは、大谷社長はミッションを明朗にお答えになっておられました。正直、数多くのセミナーに参加して初めての経験でした。その後、個別相談の部屋に案内していただいた社員の女性にも御社のミッションを尋ねたところ、社長とまったく変わらず答えられた時に、驚きを感じました。そして、その後の個別相談で小澤さんと出会います。小澤さんももちろんミッションはずばりお答えになられ、その後は、まず１時間は物件の話やテクニカルな話は一切なく雑談とお互いの身の上話でした。実は、もうこの時に武蔵コーポレーションさんで購入しようと決意していました。
小澤さんほど、信頼できる不動産の営業マンにお会いしたことはありません。その後の段取りやファイナンスや知識も、もちろん申し分ない営業マンでした。また、その後の管理業務の盛武さんもものすごく気持ちのいい方で、本当に良いご縁だなあと思うことしきりです。
これからも購入してまいりたいと思っています。今後ともよろしくお願い申し上げます。本当にありがとうございました。