【節税と資産形成を両立する不動産投資のスタート】

年収増に伴い所得税負担感が増したことから、節税対策で不動産投資を検討しました。知人の勧めもあり、武蔵コーポレーションさんに相談させていただき、今回の成約となりました。

良かった点は、対応の迅速さと丁寧な説明です。9月上旬に初回の相談、中旬に物件下見、10月中旬に物件購入となりました。初回相談では私の目的を理解していただいた上で、武蔵さんのサービスを紹介してくださり、当初は5000万円以上の物件を示唆されましたが、キャッシュ購入できること、リスクも踏まえてまずは3000万円程度の物件にしたいという要望にて、尽力くださいました。また、初めての経験ですので多数の疑問がありましたが、メール等で丁寧に説明してくださり、リスクを理解した上で、大きな不安なく購入できました。顧客のニーズに寄り添ってくださる点はとても良いと思います。

悪かった点は特にありませんが、購入は入り口であり、これからの運営と最終的に売却までが重要と考えております。私の場合、サブリースでの購入である上、武蔵さんの管理は行き届いていると評判で管理レポートも充実しているので、運営はあまり心配していません。成約時にわざわざ管理担当の方も同席・紹介してくださったこともとても好印象で、管理をしっかり行うという姿勢を感じました。売却については若干の不安はありますが、これは武蔵さん以外でも同様ですので、許容すべきリスクと考えています。

【信頼と実績で築いた7棟目の成功】

いつも大変お世話になっております。この度も、無事に気持ち良く物件を購入することができました。本当にありがとうございます。

2015年に初めて貴社から物件を購入して以来、今回で7棟目の取得となります。ここ数年は、物価上昇のため、一般的に売りに出されている物件はどれも、表面的利回りが下がっていましたが、今回の物件は10％を超えており、今までの中で一番高い利回りでした。融資金利が少し上がったものの、2.13%という納得のいく条件で融資を受けることができ、200万円未満の自己資金で8千万円ほどの物件を手に入れることができました。

押木様をはじめ、武蔵コーポレーションのスタッフの皆様、そして銀行の融資担当者の方々には本当にお世話になりました。感謝の気持ちでいっぱいです。またこれまで購入した6棟の物件もほぼ満室状態が続いており、常日頃から管理業務に携わってくださっている皆様にも心から感謝申し上げます。

定期的に送られてくる「武蔵TIMES」は毎号楽しみにしています。経営者として、冒頭の大谷社長の生きたお言葉はいつも大変勉強になりますし、社員紹介コーナーでは、皆さんが生き生きと働いている姿を見ることができて嬉しいです。高校生、中学生、小学生の3人の子供を持つ親としては、将来武蔵さんのような素晴らしい会社で働いてほしいと願っております。最近は原材料高騰や郵便料金の値上げなどで、冊子が廃刊になるところも多いですが、「武蔵TIMES」はぜひ続けていただければと思います。

不動産投資を始めたいという知人には、最初から武蔵さんに何でもお任せすれば良いとは伝えず、事業として考え、まず大谷社長の著書や太田専務のYoutubeで学ぶよう勧めています。不動産投資では、良い物件を買うことが大切ですが、その後の管理も同じくらい重要です。その点、武蔵さんは物件購入だけでなく、管理も手厚く行ってくださるので安心しています。これからも「三方よし」の精神で、武蔵コーポレーションさんのさらなる発展を心から応援しています。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

【6年の安定運用を経て円滑な売却へ】

安心して資産形成についてお任せできるパートナーさんです。もともと保有していた収益物件の売却と、新たな節税効果を期待できる物件の購入について、武蔵コーポレーションさんにお世話になりました。売却では、管理担当の髙田さんに長年にわたり丁寧に対応いただき、安心して任せることができました。物件の運用においても、日々の管理体制がしっかりしており、トラブルなく手放すことができたのは髙田さんのおかげです。

また、新たな物件購入では、営業担当の楢崎さんに非常に親身になってご対応いただきました。税務上の視点や長期的な資産形成まで含めた提案をいただき、納得のいく形で購入することができました。売却と購入、両方の局面でしっかりと伴走してくださったことで、今後の資産運用にも大きな安心感を持つことができました。今後も不動産投資には向き合っていきたいと思っていますので、引き続き信頼できるパートナーとしてお付き合いを継続できればと思っています。

1年前に武蔵さんで初めての不動産購入をしましたが、物件の内容はもちろん、その後の入居者の出入りや清掃状況など、物件においての細かい変化があった際には、逐一連絡を下さる会社の体制などに信用がおけました。また、不動産を持つ税制のメリットも非常に高く、その恩恵を受けたこともあり、2棟目を購入したいと思い、私から連絡をさせていただきました。

不動産購入は非常に高額で、同じ物件は2つとなく不確定要素も多くあるため、最初の1棟目はハードルが高く、私もかなり躊躇しました。しかし、今ではなぜもっと早く不動産購入をしなかったのか、もっと早く武蔵さんと知り合えていればと思っています。1人だけでは敷居が高いですが、武蔵さんのように信頼をおける担当者がいる会社を見つけて、お付き合いをすることで、リスクは一気に小さくなり大きな恩恵を享受出来ると考えております。よい物件選びの前によい会社、よい担当者が必要だと感じました。

最近では、不動産投資を考えている後輩や、友人たちにも武蔵さんの魅力をお伝えしています。これからも私の不動産投資の応援団としてそばにい続けて欲しいと思っておりますので、何卒よろしくお願い致します。

10年ほど前から税金対策を目的にワンルームマンション投資をしておりましたが、ワンルーム投資では限界があると感じていました。より効果の高い税金対策を行うには築古１棟投資をすべきであるというのはわかっていましたが、築古は入居者探しや雨漏りなどのリスクを考えると会社員が気軽に手を出すものではないと諦めておりました。しかし、武蔵コーポレーションでは建物について保証があり、かつ家賃保証をしたうえでキャッシュフローがプラスになるプランを紹介してくれることを知り、物件の紹介をお願いすることにいたしました。

担当者の押木様には、わずか１か月半の間に金額、ロケーション、規模、有利な条件でローンが組める金融機関と、どれも私が理想としている物件を紹介していただき、大変感謝しております。物件購入後の収支のシミュレーションや物件の詳しい情報をいただき、不安はまったくありませんでした。

今後とも管理等でお世話になりますが、どうぞよろしくお願いいたします。