この度は物件のご紹介から提案、決済まで迅速にご対応を頂きまして誠にありがとうございました。知人が既に武蔵コーポレーションさんから物件を購入されており、非常に評判がよかったものですから、何も疑いなく検討を進めることができました。



私自身は、既に区分所有のマンションを持っておりましたので、一定の不動産投資の経験はあったのですが、一棟の中古アパートは新築マンションの区分所有とは違う点もあり、丁寧に内容をご説明頂きよく内容が理解できました。また、事前に自分のプロフィールと状況をお伝えしておりましたので、初めての面談日から適切なサイズの物件とその収支のシミュレーションもご用意頂き、すごく立て込んだ時期ではあったのですが、効率よく検討を進めることができました。ほかの不動産事業者は、営業担当者にもよりますが、手当り次第物件をご紹介される方もいらっしゃり、本当におすすめだと思っているのか疑問に思うこともあるのですが、押木さんは、はじめから、私の状況にあった物件を出してくださり、個人の状況に合わせてご提案を検討頂いていると思いましたし、会社として実績とノウハウがあるのだろうなと感じました。



これから管理運営業務でも長いお付き合いになりますが、よいビジネスパートナーとしての関係を構築できることを期待しています。

知人の紹介で、以前に武蔵コーポレーションさんのセミナーに参加させて頂きました。その時はまだしっかりと理解が出来ていなかったので、後に大谷社長の書籍を拝読させて頂き、不動産投資について理解を深めることが出来ました。

その後さまざまな不動産投資の勉強をし、いろんな方にお話を聞いた結果、武蔵コーポレーションさんのシステムが最も納得でき、お願いすることにしました。実際に本社にお伺いさせて頂いて、担当の押木様に親切丁寧にアドバイスを頂き、HPに書いてあった購入した方々のお声と全く同じでとても安心できました。契約後、すでに説明していただいている事を忘れてしまい何回も確認や質問をしましたが、担当者の方が毎回丁寧に答えてくれるのでとても助かりました。

世界的にはコロナ感染危機がやってきて、まさしく市場に左右されにくい収益が安定した投資でもあり、キャッシュフローが無いと不安感が高まる今の時代にぴったりマッチしたビジネスモデルに会えてとてもよかったです。早速2棟目の準備を始めたいと思っています。

数年前より、節税対策としてハワイに木造・築古物件の不動産を購入していました。それが2021年度より税法が変わることになり、その減価償却費の計上が出来なくなるということで、新たに節税方法を検討せねばならなくなりました。国内不動産では、未だ同様の木造・築古の不動産による節税対策が利用できるとの話を聞き、ハワイ不動産の借入でお世話になりました西京銀行さんより、連携可能不動産会社さんをいくつかご紹介頂きました。そのうちの一つが武蔵コーポレーションさんでした。

不動産物件をご紹介頂くため、紹介された数社に連絡を取りましたが、真っ先にご連絡を頂いたのが武蔵コーポレーションさんでした。電話で丁寧にこちらの状況、希望する物件等をヒアリングして頂き、とても対応のよい会社であるとの印象でした。それから間もなくして、理想的な物件のご紹介を頂き購入を検討している中で、こちらのいくつもの質問にも丁寧に回答、対応してくださるご担当者の姿勢に、とても誠実さや正直さが見て取れました。また、武蔵コーポレーションさんの会社としてのポリシーが、客である投資家の立場に立ったものであり、それが顧客の心配を最大限取り除くような売買契約書やサブリース契約書の条項に表れており、大変信用できる会社だと思いました。

結局、ご紹介いただいた物件の購入を決め、契約手続きをしましたが、すべて大変スムーズでストレスのないものでした。不動産投資は、物件ありきだけではなく、今後も継続して取引をしたいと思える会社かどうかを見極めることが大変重要であると思います。武蔵コーポレーションさんは、まさにそう思える会社です。

「すみません、初めての不動産投資で何もわからないので・・・」と、武蔵さんのドアを叩きました。「大丈夫です、何でも聞いて下さい。疾しいことはありませんので、どんな質問にでもお答えしますよ」と頼もしい対応をして下さったのが、太田専務と押木さんでした。お二人ともざっくばらんな方々で、初心者の私に包み隠さずご教示いただきました。特に、初心者は物件の選定と売買に目が行きがちですが、物件の管理と入居者様とのやり取りについてもしっかりとご説明いただけたので有意義な面談になりました。

初めての不動産投資だったため、パートナーの選定には時間を掛けました。元々ゼネコンに勤務していたこともあり、知人や不動産投資関連のサイト・書籍から情報を集めましたが、最終的には大谷社長様の著書を読み、まずはお話を聞いてみようとお伺いしました。不動産投資の目的は節税と資産運用でした。外資系メーカーの日本法人に勤めており収入は毎年少しずつ上がっていたのですが、ある時点から手取り額が増えず、税理士さんにも相談したところアパートの一棟貸しを勧められました。押木さんと横浜の物件視察に赴いた際に、近所の状況等を詳しく教えていただきました。事前にチェックリストを作っていったのですが、元々は武蔵さんの所有物件ですし、物件管理が行き届いていて、私の質問は押木さんにほぼ即答いただけたのでリストを作成する必要はありませんでした。また、タクシーの中で「不動産営業って大変ですよね・・」とお聞きした際に、「いや、ウチの場合は物件が次々に出てくる訳ではないので、むしろ管理の方が大変です・・・」とおっしゃっており、売り焦った感じが一切無かったのも好印象でした。今は、押木さんを「一緒にお酒を吞みたいランキング」の上位に入れて、今後の機会を窺っています。

ローンについては、武蔵さんからご紹介いただいたオリックス銀行さんにお世話になることになりました。フルローンとはいきませんでしたが、頭金と担保を入れつつローン締結の運びとなりました。その間も武蔵さんのフルサポートのお蔭で、実際に私が手続きに費やしたのは2〜3日間程度のみ、国内外の出張が多い私にとっては非常に助かりました。初めての不動産投資だった上に数千万円の頭金＋自宅を担保に入れましたので、「本当に大丈夫なのかな・・・？」という不安は最後まで残りました。その後、押木さん・比嘉さんのお言葉通り、最初の賃料が口座に入金された際には「やっぱり武蔵さんを選んで良かった」という思いと、「投資詐欺じゃなくて良かった・・・」と胸を撫で下ろしたのを覚えています。今後の不安は売却ですが、武蔵さんにとっても売却まで良きパートナーと思っていただけるように、私も皆さんに対して誠実に向き合って参りたいと思っています。

今回購入のタイミングで感染症が発生し、退去や家賃下落等を心配しましたが、最終的にほぼ空き室も無い状態で引き渡しを受けることができました。同じ経営者として、このビジネスモデルを考えられた大谷社長様に感謝しつつ、最後まで真摯にご対応いただきました太田専務様、押木様、比嘉様、亘様、その他武蔵コーポレーションの皆様、本当に有難うございました。今後とも末永いお付き合いを宜しくお願い申し上げます！

今回で武蔵コーポレーションさんから計3回目の物件購入となりました。5年前にRC１棟から始めて、その後、木造、鉄骨2棟同時購入、そして今回RCの１棟を無事購入することができました。お蔭様で全てほぼ満室状態です。ありがとうございます。

5年間のお付き合いで、武蔵さんには全幅の信頼を寄せています。今回の銀行の融資担当者の方も、武蔵さんの物件管理について話すとここまできちんとしている会社は他になかったと仰っていました。押木様、山口様、小澤様には今回も大変お世話になりました。大谷社長、太田専務をはじめ、社員の方々には常日頃お世話になっております。皆様いつもありがとうございます。重ねて御礼申し上げます。