以前から投資用不動産の購入を考えており、様々な不動産屋さんを渡り歩いていました。 しかし、お客さんも数多くいらっしゃるのでしょうが年齢や年収の問題などあまり真剣に取り合ってもらえないこともありました。営業マンの中には私よりも不動産投資についての知識がない方もいました。 なかなか良い不動産屋さんがないとインターネットで探していたところ、社長さんの写真が出ている武蔵コーポレーションさんのホームページを発見しました。 ずいぶん若い社長さんだなぁと、以前の苦い経験が頭をよぎりましたがメールで問合せをしたところ、ご丁寧に返信頂きすぐにお会いしてくださいました。 いろいろとお話を伺ったところ、ご自身でもいくつも物件を所有されている上に、不動産投資やファイナンスなどの何人もの専門家が一人になったかのような豊富な知識をお持ちでとても年齢からは想像できない程スケールの大きい方でした。 それから物件をご紹介いただく度に単純に利回りやプロはどういう視点で物件を見ていて何を基準に良し悪しを判断しているかを明確に説明してくださりと、素人には到底分からない情報もたくさん教えていただきました。 初めはいろいろと不安もあり質問させていただいたり確認させていただいたりしていたのですが、すべて自分の予想以上の結果だったため、途中からは自分の無知を露呈するばかりでバカバカしくなりすべて安心してお任せしていました。 武蔵コーポレーションさんは、決して一方だけの利益を考えるのではなく売主様、買い主双方のWIN-WINを考え納得いく落としどころ交渉をまとめてくださるすばらしい不動産屋さんです。 代表の大谷社長には大変お世話になり感謝の気持ちでいっぱいです。 私が不動産を購入できたのは大谷社長のおかげですし、今後も末永いお付き合いをしていただければと願っております。 武蔵コーポレーション様の更なる飛躍を心より願っております。

武蔵コーポレーション様のご紹介で物件を購入することができました。 武蔵コーポレーションさんの他不動産屋さんとの違いは、独自のビジネスモデルにもとづいた非常にレベルの高い顧客志向の営業スタイルにあると思います。これは、他業者ではとてもまねできないものであり、とても驚かされました。 物件も非常に吟味されている感じを受け、何でも売ればいいということではなく、とても安心して物件を購入することができるのではないかと感じました。 購入に至るまで、親身になって相談にのっていただき、いろいろご迷惑をおかけしましたが、何とか物件を購入することができました。 また本来のお仕事ではない、購入後のフォローもしていただき、更にはオーナーズクラブという すばらしい情報交換の場もつくって頂き、とても感謝しております。 今後は更なる大家業拡大の為、武蔵コーポレーション様とは末永いお付き合いができればと考えております。

半年前はマンション一棟を自分が買えるとは考えてもみませんでしたが、今ではマンション一棟のオーナーになることができました。今振り返ってもあっと言う間の出来事でした。 2年程前から東京近郊の中古ワンルームマンション投資を検討していましたが、手持ちの現金が無くなる割りに少ない収益、将来の物件管理の不安、よく見かける家賃保証の怪しさから投資を見合わせていました。アパマンまるごと一棟所有であれば管理も収益も期待できそうでしたが、無縁の世界と諦めていました。 そのうちアパマン一棟オーナーにはサラリーマンも多く、金融機関から資金調達し経営している事が分かり、一棟売りを扱うポータルサイトの中から自分と感覚が合いそうな武蔵コーポレーションを伺ってみることにしました。 早速お邪魔したところ、自分の属性や物件の特性から購入の条件を教えてもらい、最大の壁と想像していた融資の疑問もあっさり解消しました。それまでインターネットや本では知り得なかった事でしたので目から鱗が落ちました。1ヵ月後に初めての所有に適当なマンションを紹介され、立地や規模や雰囲気などが気に入り購入に至りました。私自身は融資や売買の複雑な手続きは今も勉強中というレベルながら、武蔵コーポレーションの持つチャネルやノウハウにより、短時間につまづくことなくオーナーになれたと思います。 その後も管理面で助言をもらい、11月という条件の良くない時期ながらすぐに満室になり、新しい入居者の家賃を1割近くも上げることができました。大谷代表の見込み以上に実力のあるマンションだったのではないでしょうか。ネット利回りを更に向上すべく画策しつつ、近いうちに更にもう一棟購入したいと考えています。

5年ほど前から不動産投資の取り組みを始め、今回大谷さんにご紹介頂いた物件以外にも複数棟所有しています。 大谷さんとのご縁は偶然のネット上の検索からでした。 個人的に、今まで不動産投資における重要な部分は、以下と認識してきました。 ①良い物件との出会い ②内容も含めて融資を成功させる事 ③資金繰りやリスクコントロールなどの経営管理・判断 今回はこれまで経験した、①で迷って②で苦労して③の余力も残らない、とりあえず結果オーライ、という紆余曲折の物件取得プロセスとは全く異なりました。 驚くことに、最初にお会いして当方の条件・希望をお話しし、そのときご紹介頂いた2物件を翌日内見、その後、融資成立から取得までトントンと進めて頂く事が出来ました。 理由としては、①物件②融資については殆ど当方で何もする必要がない程整理された状況を作って頂けたから、 と思います。また特筆すべきは、こういう状況で③判断に集中が可能になった上、最近のとみに足が速くなった状況に反し、決して急かすこと無く、検討する時 間的余裕を与えて頂けた事です。（随分迷いご迷惑をおかけしました） 思うに、ご自身の投資経験から、当事者（買主・売主・銀行）が何を必要としているか、またそれを満たす 方法は何か、を熟知されているのではないかと思います。そして、良いネットワーク・信頼関係を構築することで、良い情報を囲い込まれているのでしょう。 物件の数が増えてくるとますます経営・リスク管理の重要度が増し、また、周りの方のお力を借りなければ進まない仕事も増えてきます。中でも大谷さん（と ネットワークの方々、特に東急リバブル富田さん、大変お世話になりました）には、今後もぜひお付き合いを継続させて頂きたい、お力をお借りしたい、また出 来れば当方でもお力になれれば、と思っています。 蛇足ですが、子供のころ親から「不動産は一生の買い物。物件よりまず良い業者さんを見つけるが第一」と何時も聞かされました。ネット情報が氾濫する今もこれは真理だったようです。 やはり年寄りの言うことは聞くもの、先の①②③より大切なことが有りました。

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