私は金融関係でアドバイザーという立場で20年以上仕事をしています。そのため幅広く金融商品を勉強し、自分自身で実際に色々試して経験した上でお客様にアドバイスをしなければならず、株や保険、債券を始め色々な金融商品を購入してきましたが、なかなか不動産購入だけは踏み込むことが出来ませんでした。その理由は、失敗した時のリスクが高く、不動産は一点もので他に同じ物は無いという商品の特質から比較しにくいという点ともう一つは売り手への不信感が大きかったからです。

　今まで出会った営業マンは売上のノルマや自分の手数料のために顧客に不動産販売をしているように思えたのと、税的な質問や中長期のメリット、デメリットを尋ねると答えられない担当者が多かったからです。そんな中、偶然ネットで武蔵コーポレーションを知りました。色々調べていく中で大谷社長の本を読み、三方よしの考え方や人柄、お客様、社員のために売上げ重視の会社にならないよう株式上場をしないなど、私達お客様目線で仕事をするという考えに共感しオンライン面談をしてみました。

　私の担当の押木さんは今まで私が出会ってきた不動産投資の営業マンとは全く違い、私のあらゆる質問に即答、しかも丁寧に答えてくれて、とても信頼出来ました。この人なら、この会社なら信頼がおけると思いました。そして私に合ったスキームを提案していただき、不安をみせる私の妻の質問にも真摯に答えてくれ、とても納得ができ、初めての不動産投資に踏み切れました。またアフターフォローも素晴らしく、入退去や清掃などの物件内の変化の様子を毎回キチンと報告してくれますし、誕生日にはステキなお花を贈ってくれる気の遣いようで感動しています。

　不動産投資は購入がゴールでない中、今後もぜひ頼りにしたいと考えていますし、今では後輩にも勧めています。ぜひこれからも三方よしの精神で不動産業のイメージを変えるパイオニアになって頂ければと思っています。これからも素晴らしいご提案をよろしくお願いします。

　武蔵コーポレーションさんでは、今回の取引で3棟目の購入となります。2年前に不動産投資を始める前までは、不動産といえば実家のマンションを売却したり、自宅を住宅ローンで購入した程度で、不動産投資は良さそうと思ってはいたものの、実需の不動産仲介業者のいい加減さを感じていただけに、何か具体的に動き出すきっかけはありませんでした。しかしある時、友人が武蔵コーポレーションという真っ当ですごい会社があるとのことを教えてくれ、存在を知りました。試しに面談を受けてみたところ、不動産投資のイメージが感覚的によく理解できましたので、試しに購入してみることにしました。それが今や３棟になりました。

　不動産投資を開始する前は、金融資産に片寄ったレバレッジが効いていないポートフォリオでしたが、今は程よくレバレッジの効いた非常に安定したポートフォリオとなっており、株価下落の局面においても順調に資産形成が進み、あらためて効果を実感しています。

　個人的には、武蔵コーポレーションさんの一番の良さは、商品・サービスの総合力が高く、購入の意思決定が容易であることだと感じています。商品は、独自のファイナンスがアレンジ可能、かつ、開拓されているので、物件の良さと融資期間の長さが組み合わされ、表面の利回りで測りきれないCFやIRR等といった指標がどの物件でも高水準だと感じています。他社だと銀行の担当者間でのつながりはありますが、独自のファイナンスアレンジはできず、物件により減価償却額の多寡等も大きく異なる状況、かつ、たとえ売主物件であっても質問に対して回答が返ってこない場合もあり、物件毎に精査していかないと本当に足元をすくわれかねないという意識が強かったです。インターネットサイトの物件や、他社の物件もかなりの数をみましたが、最終的には武蔵コーポレーションさんの物件に戻って来てしまいます。

　賃貸管理サービス部分については、私が知っているのは直近の３年間ですが、契約書の事務手続き、管理のやり方等は進歩していると感じています。もちろん、全てが完璧ではありませんが、個人的には必要十二分だと思います。

　途中で売却すれば良いとはいうものの、30~35年のローンを組むからには、長期的に安定感や信頼を感じる会社と取引するほうが、本業でない以上、事業面でも精神面でも非常に健康的だと思います。今後も自己責任で不動産投資を続けていきたいと思います。

　今回初めて武蔵コーポレーションさんで物件を購入させていただきました。節税に関する相談を税理士の方にしたところ武蔵コーポレーションさんをご紹介頂きました。ヒアリングを経て複数棟ご提案いただいた中で、早速いくつかの物件を本格的に検討させていただきました。キャッシュフローの関係で今回は一棟しか購入しなかったのですが、金融機関さんとの交渉にも真摯にご対応いただき、結果的に35年のフルローンで融資を引くことができました。

　また細かな質問にも真摯・迅速にご対応いただけた点や、売買契約に際してIT重説を活用いただいた点など、ご配慮をいただきました。他社と比べても一番丁寧で的確なご説明をいただきました。トータルとして非常によい購買体験になったと思います。

　不動産は出口で初めて結論付けられるものですので、本当の意味でのお付き合いはこれからになりますが、武蔵コーポレーション様は出口まで含めて丁寧なご対応が期待できる信頼のおける業者さんだと感じておりますので、早速次の物件もご相談させて頂いております。

　今回初めての不動産投資でしたが、特に、担当頂きました安田様が、各プロセスにおいて、丁寧に細かくサポートくださり、初心者で不安がありましたが、無事オーナーになることができました。

　特に、懸念がありました収支については、シミュレーションを色々なケースで算出頂き、不明点についても明確に回答頂き、不安を払拭して契約ができました。

　また武蔵さんは、物件の売買だけでなく、管理まで一気通貫で行っていただけるので、オーナーになった現在も、特に追加工数もかかることなく、また、定期的に管理の情報のアップデートもあり、現時点では安心して運営ができています。

　今後も、追加の物件を武蔵さんにて検討したいと思っております。今後とも、どうぞ宜しくお願い致します。

　安定したキャッシュフローの出せる物件選びや、管理体制の充実した不動産業者をホームページやYouTubeで探していた際に貴社を知りました。物件購入前に入念に打合せを行い、キャッシュフローの具体的な見通しや管理の説明をしてもらうことで、物件購入前に抱いていた物件および不動産業者選びに関する悩みを解決することが出来ました。

　他社にはお世話になったことがないので比較は難しいですが、貴社は具体的で現実的な投資プランを提示、かつこちらの問い合わせに早く丁寧に反応して下さいました。信頼できるプロフェッショナルだと感じましたので、安心して物件を購入することが出来ました。