1棟目に続き、2棟目の購入も武蔵コーポレーションさんにサポートいただきました。2件目ということもありご担当の押木さんにはこちらの状況を良く理解いただいた上で、適切な金額、場所の物件を紹介いただきました。ローンについても適切な金融機関を紹介いただき、とても助かりました。前回同様、とても分かりやすくご説明いただき、物件説明から不動産契約まではすべてオンラインで実施し、対面での打ち合わせは金消契約のため金融機関に出向いたときだけでした。

　最初の物件購入から半年での追加購入でしたが、特に不安を感じることもなく安心して取引をさせていただくことができました。今後も武蔵さんのサポートに期待したいと思います。

　最初に武蔵コーポレーションさんを知ったのは7～8年ほど前に大谷社長の著書を読んだことがきっかけでした。当時私は初めての不動産投資を検討しており、Amazonで目についた本を10冊ほど購入して一通り読み漁りました。中でも大谷社長の著書は、税の観点も踏まえ、非常に理論的に不動産投資の出口戦略まで記載されていたことで勉強になったのを覚えています。結局、人生初の物件は知り合いの仲介会社さんを通じて購入し、その後海外赴任になったため、新規の不動産投資は凍結状態だったのですが、帰国後に武蔵コーポレーションさんに新規購入のご相談をさせていただきました。

　2021年末の初めての面談の時から担当してくださったのが押木さんで、今回2022年9月末に購入した物件の紹介、融資付け、決済までを一貫してお手伝いいただき、とても感謝しています。私の場合は2021年までの4年間ほど海外に滞在していたことから所得証明などが日本のフォーマットとは異なることもあり、実は1つ目の金融機関さんでは融資を断られてしまいました。それでも押木さんは諦めずに別の金融機関さんにアプローチしてくださり無事にご融資いただくことができました。

　まだ決済後間もないのでこの投資がうまくいったかどうかの評価はできませんが、サブリース契約などに関しての条件等は我々投資家のことも考えてくださっている内容であると感じました。同時に武蔵コーポレーションさんが、自社の関わる物件や管理に対して自信を持っているからこそ、そうした条件が可能になるのだということも押木さんからご説明いただき理解することができました。武蔵コーポレーションさんの掲げる"三方よし"は私も好きな言葉なのですが、それが垣間見られるやり取りでした。

　あえて不満を言うとすれば、なかなか物件が出てこないことでしょうか。ただ、武蔵コーポレーションさんの取り扱われる物件の人気が高いことの裏返しでもあると思うので、今後も押木さんのお手伝いを頂きながら根気よく2棟目購入のタイミングを探っていければと考えています。

　この度は武蔵さんで購入した物件が長期譲渡となりましたので、売却のタイミングで新たに物件を購入させていただきました。7年前に初めて武蔵さんで物件を購入したのが57歳の時で当時は比較的融資状況も良かったのか、その後の追加購入も含めあまり苦労せずとんとん拍子に進んだと記憶しています。

　今回は64歳での購入となりましたが何の疑いもなくスムーズに融資がつくものと思っていました。ところが、すぐに私の考えの甘さと現実を思い知ることとなりました。一番は私の年齢がネックとなりました。当たり前ですが年齢を重ねれば重ねるほど融資条件は厳しくなります。もしかしたらもう物件購入は難しいのかもしれないと何度も思いましたし、現実を目の当たりにしてちょっぴり弱気になったこともありました。担当の盛武さんには私の不安な気持ちを聞いていただき、金融機関に何度も話をして下さいました。結果自己資金はそこそこ入れましたがこの年齢でとても良い条件で融資を引いていただけました。本当に感謝しています。ありがとうございました。これも盛武さんの粘りと金融機関との信頼関係のお陰かと思っています。

　盛武さんは最初の物件より担当いただいていますが、嘘がなく私より随分とお若いですがとても頼りになる方です。武蔵さんには物件購入を希望されているお客様が多く、今回も私よりずっと簡単に融資が通る方も多かったと思います。私が購入をなかなか諦めないので武蔵さんとしては売却まで長引いたのと、盛武さんには随分とお手数をおかけしました。申し訳なく思う私に盛武さんは「全然大丈夫ですよ」と言って下さいました。盛武さん、つまり武蔵さんの方針は、決して押し売りはしないですが、購入したいという気持ちには寄り添って全力でサポートをして下さいます。なんとも心強くありがたい存在です。

　今回はサブリースでお願いしましたので本当に丸投げ状態となりますが、今後とも引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

　これまで節税に対して出来る事はふるさと納税くらいだと思い、全く意識した事がありませんでしたが、不動産投資をする事で節税が出来る事を知り、素人ながらに色々調べている時に貴社の存在を知りました。思い切って無料相談を申し込んだ時に、担当の押木様と話をさせて頂きましたが、その時の押木様の分かりやすく丁寧な説明のお陰で不動産投資について抱いていた不安が払拭されて、投資をする事を決意出来ました。ただ実際に物件を購入する時になると正直不安になりましたが、その際も押木様に相談し、様々な提案や説明により安心する事ができました。

　貴社を選んだ最大の理由は、売ってお終いでなく、出口戦略までしっかりと見据えた提案をしてくれた事と、押木様が「あなたに合う物件を誠心誠意選びました」と言ってくれた事です。安くない買い物なので慎重になるのは当たり前だと思いますが、慎重になりすぎても何も行動に起こせません。やはり最後の決め手は信用、つまりは人だと思いますが、「人の幸せを実現する会社」と言う貴社の理念は言わずとも感じ取る事が出来ました。

　今後も２棟目、３棟目の相談をしながら末永いお付き合いをさせて頂きたいと思います。

　これまで特別な節税や不動産投資をしてこなかったのですが、40歳を過ぎて将来の資産形成や節税に興味を持ち、いくつかの不動産会社さんのセミナーや個別面談をしてみた中の一つが武蔵さんでした。ほとんどの不動産会社が「売ること」に力点を置いている中、押木さんの説明が非常に明快であったことと、武蔵さんが買い取って外壁や屋根を含めてピカピカに修繕し満室にしていただいている安心感と、販売後の管理を通じて長期コミットしていただける点、また出口の部分でも武蔵さんが創られてきたオーナーコミュニティーを含めて次の方に償却メリットのバトンタッチをするところまでサポートいただけるビジネスモデルに安心感がありました。押木さんへの信頼感もあわせて、かなり多くの会社に話を聞きましたが武蔵さんが頭一つスキームの明快さと全体の安心感で抜けていたと思います。

　一方、1億近い買い物と8,000万円を超えるローンということで、買付書を出す直前に妻から大きな反対にあい、妻のサポートを得られるまで右往左往する時期がございましたが、その間も辛抱強くご理解・サポートいただき、最終的には妻も納得の上で前に進むことができました。また購入前に追加での擁壁や柵、モルタル等の修繕もご対応いただき、築30年前後なのに本当に「ピカピカ」の状態で物件を渡していただき、実際に収入が入ってきて、いただいた詳細の収支シミュレーションを超える収支で推移している今、妻も非常に喜んでおります。販売後も、管理を穴井さんに対応いただき、何度か車で物件を見に行った際にはゴミ置き場その他含めてきれいに管理いただいている状況が拝見でき、満室で立派な「私の物件」を見ながら幸福感に浸っております。将来の出口や2棟目を含めて、末永いお付き合いをさせていただける会社だと感じております。