2棟目の物件も年内に契約する事が出来ました。 本当にありがとうございました。 2件目は1棟目と 違い地方都市にある物件です。最初の印象は「地方？？でも大谷様の紹介する物件 だから大丈夫かな？」という印象でした。 しかし結果的には現地視察を通じ、地方都市、都内という大雑把な見方ではなく、地方都市でも大型商業施設の出店により人気が上昇し唯一地価が上昇したエリア内である事。住むには申し分無い文教地区内であること。止めやすい駐車場が敷地内に1.5台／戸確保されていること。三方向角地で南向きで日当たり良好 であること。年月が経っても、決して古さを感じさせ ないデザイン。前オーナーが公庫の融資を利用して建築（RC）しているので、建築に不安がない。などなど、、 こういう立地には自然と需要度が高いということを、近くの商業施設を案内されながら決断することが出来ました。 ひとつ計算通りではなかったことは借入期間が20年であったことです。 商業施設の出店想定期間というものが20年であったり、人口減少社会も考慮すると銀行としては妥当な判断だったかと思います。ほぼフルローンで元の利回り が良かったのでキャッシュフロー上問題無しとして契約に至りました。ただ28年よりは20年の方がキャッシュフローが厳しくなるのは当然ですので、今後は 持ってる物件を良好に満室管理していくことに力を入れていきたいと思ってます。現在は考えと実行の速度が大谷様並には回転出来ませんが、色々と先に先に フォロー、またはサポートして頂き、非常に助かっております。今後は自分でもこういう対応がすぐ出来るようになりたいものです。 今後とも宜しくお願いします。