今回武蔵さんから物件を購入するのは4年ぶりとなります。 一棟目にお付き合いさせていただいた時点では物件の管理のサービスはなかった為、 物件近くの管理会社にお願いしていましたが物件のある宇都宮でも管理を始めたタイミングで管理もお願いしました。 妻や、子供の物件も含めて収益物件はすべて武蔵さんにお任せしています。 最初に大谷さんにお会いした時は、大谷さんと太田さんと二人の会社だったので不安が無かったと言えばうそになりますが、今となっては武蔵さんを信じて良かったと心から思えます。 収益物件は一棟、一棟の金額が大きくなりますのでどうしても慎重になります。 私の本業は医師ですので当然不動産に対しての知識はプロに負けてしまいます。 巷には多くの不動産会社があり、どの会社とお付き合いすればいいかを判断するのは至難の業です。 そういったことを考えると、アパート経営を始めた段階で大谷さんに お会いできたことは幸運だったと思います。 何といっても不動産は縁物です。 その縁（良縁）にしてもらえるパートナーに巡り合うとこがいかに重要であるかはご理解いただけると思います。 今回は所得税の圧縮を目的としたポートフォリオを組んでもらいたいと太田さんに要望しました。 一見単純なオーダーに思えるかもしれませんが、一棟での提案でなく複数棟にわたる提案となるため、エリアや、間取り構造築年数に至るまでのバランスを考えると一筋縄にはいかない要望です。 特に所得税の圧縮の絡みがありましたので、築年数と構造には気を使っていただきました。 結果的には3棟の物件のご提案がありました。 途中からは今回の担当者である穴澤さんに主役がバトンタッチされましたが20代とは思えない提案力で私の要望に応えていただきましたので、 3棟とも購入させていただくことになりました。 武蔵さんのすごいところは、売買担当者の方々が営業事務の方も含めて物件を所有されているところです。 実際に穴澤さんも8棟の物件を所有されているということで安心してお任せすることができました。 今回のご提案も満足のいくものでしたので、次回は息子の物件も含めて 4棟ほど新たなご提案を受けたいと穴澤さんにお伝えしたところです。 お客様は多くいらっしゃるかと思いますが、今回同様の素晴らしいご提案をお待ちしております。 ありがとうございました。

本業で利益が多く出ていることと、金融機関からの信用が増したことで 好条件で追加融資を受けることができることが分かった為、今回も神農さん経由で太田さんに物件の提案を打診しました。 しかし、今までは年1棟ペースでポートフォリオを組んでおりましたが今回は追加融資の枠を10億程度確保できたため10億円分のポートフォリオを組んでほしいと打診しました。 周知の事実かと思いますが、武蔵さんの物件販売数は顧客数に比べて非常に少ないため 一気に10億円分の物件の紹介を受けることは難しい印象があります。 今まで私も各物件の決済の度に、次の物件の提案もお願いしますと伝えてはいたものの、 太田さんは笑ってごまかすばかりですぐに物件を紹介してくれることはありませんでした。 （物件の購入打診をしても物件を紹介してくれない不動産会社さんは珍しいです） 相変わらず物件の紹介頻度は少なく今回の打診も難しいだろうと半ばあきらめておりました。 武蔵さんで物件を購入した知り合いのオーナーさんも「武蔵さんがなかなか物件を紹介してくれないから、 泣く泣く他で買っちゃった」と話していたので他社も含めて検討することにしました。そんなことで半分あきらめかけていたところ、 神農さんから連絡があり10億円分の物件提案ができるということで、後日太田さんから物件をご紹介いただきました。 当然、ご紹介いただいた物件は満足のいくものでしたのですべて購入させていただきました。 今回ばかりはハードルの高い要望でしたので難しいかな、と思っていたのであらためて武蔵さんとのご縁を感じた出来事でした。 投資家の方の中には、まず物件を探す方がおりますが私はまず信頼できる不動産会社を探すべきだと感じております。 今年は保有期間が長くなってきた物件の売却も視野に入れた戦略で不動産経営に携わっていこうと思います。 太田さん、神農さんにくわえて今回から中園さんの力も加わりましたので益々期待しております。 引き続きサポートをお願いします。

9月に1棟目、そして11月に2棟目と短期間での購入となりました。 立地もよく、空室リスクが極限まで抑えられた素晴らしい物件を御紹介頂き、即決致しました。前回に比べて、高額の物件であった為、融資の面で心配でもありましたが、前回よりも良い条件で融資を受けることができました。 これも担当の穴澤様の交渉力、そして貴社が銀行と築いてこられた信頼関係の賜物と感謝しております。物件の状態そして購入後のキャッシュフローのシミュレーションに関して詳しく御説明していただき、とても安心して購入することができました。 今後共宜しくお願い致します。