この度は武蔵さんで購入した物件が長期譲渡となりましたので、売却のタイミングで新たに物件を購入させていただきました。7年前に初めて武蔵さんで物件を購入したのが57歳の時で当時は比較的融資状況も良かったのか、その後の追加購入も含めあまり苦労せずとんとん拍子に進んだと記憶しています。

　今回は64歳での購入となりましたが何の疑いもなくスムーズに融資がつくものと思っていました。ところが、すぐに私の考えの甘さと現実を思い知ることとなりました。一番は私の年齢がネックとなりました。当たり前ですが年齢を重ねれば重ねるほど融資条件は厳しくなります。もしかしたらもう物件購入は難しいのかもしれないと何度も思いましたし、現実を目の当たりにしてちょっぴり弱気になったこともありました。担当の盛武さんには私の不安な気持ちを聞いていただき、金融機関に何度も話をして下さいました。結果自己資金はそこそこ入れましたがこの年齢でとても良い条件で融資を引いていただけました。本当に感謝しています。ありがとうございました。これも盛武さんの粘りと金融機関との信頼関係のお陰かと思っています。

　盛武さんは最初の物件より担当いただいていますが、嘘がなく私より随分とお若いですがとても頼りになる方です。武蔵さんには物件購入を希望されているお客様が多く、今回も私よりずっと簡単に融資が通る方も多かったと思います。私が購入をなかなか諦めないので武蔵さんとしては売却まで長引いたのと、盛武さんには随分とお手数をおかけしました。申し訳なく思う私に盛武さんは「全然大丈夫ですよ」と言って下さいました。盛武さん、つまり武蔵さんの方針は、決して押し売りはしないですが、購入したいという気持ちには寄り添って全力でサポートをして下さいます。なんとも心強くありがたい存在です。

　今回はサブリースでお願いしましたので本当に丸投げ状態となりますが、今後とも引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

　不動産投資の経験が全くなかった私が昨年6月に初めて御社をご紹介いただいて以来15ヶ月間で、アパート計4棟46室を購入することができました。これもひとえに武蔵さんへ安心して投資検討をお願いできて、それに期待以上にお応えいただいた賜物と思っております。

　最初は営業の加藤さんがご担当で、不動産投資のド素人の私に的確でわかりやすいアドバイスをいただき、初物件を昨年8月に契約。その後も12月にもう一棟を追加契約。その後、営業ご担当が、松田様、穴井様と変わられましたが、最初の加藤さんと同様、全幅の信頼のおけるチーム連携で、追加2棟を本年7月契約できました。最初は、営業ご担当の加藤さんの卓越した能力によるところのおかげと思っておりましたが、続く松田様、穴井様にまったく同様のご対応をいただけて、これは会社としての武蔵さんの人財の豊富さを物語っているものと実感しました。あらためまして18期を存続させておられる大谷社長の手腕は、こういう人財への投資によるサステナブルな経営手法でも発揮されているのだな、と敬服しております。

　また大谷社長のメッセージにありました、「管理ビジネスの難しさ」というコメントは興味を持って読ませていただきましたが、当方がこの1年を振り返りますと、武蔵さんの管理での信頼感があってこそ購入決心と実績につながった、逆に言うと、武蔵さんが管理をしてなければ、購入してなかったのではないかと思います。なお、西京銀行さんとのチームワークも素晴らしく、融資の判断、決定に武蔵さんが大きく関与、ご支援をいただいていることも短期間での4棟の購入を可能にしたと思っております。

　今後は不動産投資の素人の私が初めて経験していく、投資の刈り取りと出口戦略のフェーズがメインとなると思っておりますが、私自身も日々勉強をしながら、武蔵さんのビジネス成長にお付き合いをさせていただいていければ幸甚に思っております。今後ともよろしくお願いいたします。

　これまで節税に対して出来る事はふるさと納税くらいだと思い、全く意識した事がありませんでしたが、不動産投資をする事で節税が出来る事を知り、素人ながらに色々調べている時に貴社の存在を知りました。思い切って無料相談を申し込んだ時に、担当の押木様と話をさせて頂きましたが、その時の押木様の分かりやすく丁寧な説明のお陰で不動産投資について抱いていた不安が払拭されて、投資をする事を決意出来ました。ただ実際に物件を購入する時になると正直不安になりましたが、その際も押木様に相談し、様々な提案や説明により安心する事ができました。

　貴社を選んだ最大の理由は、売ってお終いでなく、出口戦略までしっかりと見据えた提案をしてくれた事と、押木様が「あなたに合う物件を誠心誠意選びました」と言ってくれた事です。安くない買い物なので慎重になるのは当たり前だと思いますが、慎重になりすぎても何も行動に起こせません。やはり最後の決め手は信用、つまりは人だと思いますが、「人の幸せを実現する会社」と言う貴社の理念は言わずとも感じ取る事が出来ました。

　今後も２棟目、３棟目の相談をしながら末永いお付き合いをさせて頂きたいと思います。

　これまで特別な節税や不動産投資をしてこなかったのですが、40歳を過ぎて将来の資産形成や節税に興味を持ち、いくつかの不動産会社さんのセミナーや個別面談をしてみた中の一つが武蔵さんでした。ほとんどの不動産会社が「売ること」に力点を置いている中、押木さんの説明が非常に明快であったことと、武蔵さんが買い取って外壁や屋根を含めてピカピカに修繕し満室にしていただいている安心感と、販売後の管理を通じて長期コミットしていただける点、また出口の部分でも武蔵さんが創られてきたオーナーコミュニティーを含めて次の方に償却メリットのバトンタッチをするところまでサポートいただけるビジネスモデルに安心感がありました。押木さんへの信頼感もあわせて、かなり多くの会社に話を聞きましたが武蔵さんが頭一つスキームの明快さと全体の安心感で抜けていたと思います。

　一方、1億近い買い物と8,000万円を超えるローンということで、買付書を出す直前に妻から大きな反対にあい、妻のサポートを得られるまで右往左往する時期がございましたが、その間も辛抱強くご理解・サポートいただき、最終的には妻も納得の上で前に進むことができました。また購入前に追加での擁壁や柵、モルタル等の修繕もご対応いただき、築30年前後なのに本当に「ピカピカ」の状態で物件を渡していただき、実際に収入が入ってきて、いただいた詳細の収支シミュレーションを超える収支で推移している今、妻も非常に喜んでおります。販売後も、管理を穴井さんに対応いただき、何度か車で物件を見に行った際にはゴミ置き場その他含めてきれいに管理いただいている状況が拝見でき、満室で立派な「私の物件」を見ながら幸福感に浸っております。将来の出口や2棟目を含めて、末永いお付き合いをさせていただける会社だと感じております。

　早期退職の可能性、また収入が会社給与のみの中、節税・資産形成の必要性を感じ、自分なりに調べていたところ、築古物件購入・損益通算による節税スキームを知りました。幼少の頃、親がアパート経営をしておりましたが、当時の不動産業者の対応の悪さを吐露していたことを朧気ながら記憶しており、信頼できる不動産会社を選択することが重要と考え、更に方々から情報収集したところ、アパート経営で成功している方から詳細なお話を伺い、貴社に辿り着きました。

　貴社のホームページを拝見したところ、「お客様の声」に掲載されているお客様の評価が素晴らしく、更には顔を出されて評価されているお客様もいらっしゃることから、お客様も自信を持って貴社物件・サービスを買われているのだと感じました。

　また、大谷社長の理念にも深く共感しました。自分自身が株式会社に勤める中で、自社利益と顧客利益を天秤にかけるケースがありますが、その場合の判断基準の一つに「株主期待利益」があります。株式会社であれば当然の判断基準なのですが、株主に帰する利益を優先すれば無理な販促に繋がる、拠って上場しないノルマも設定しない、という大谷社長の方針は、会社員としての価値観を覆すものでありました。

　無料相談を申し込んだ後も、担当の安田様には細かな質問にも迅速丁寧に回答頂き、また不動産会社にありがちな押し売りを一切しない姿勢から、貴社が自社の物件・サービスに強い自信を持たれているのだと実感しました。当方勤め先の都合で数年以内に海外駐在もあり得る状況での購入検討でしたが、当方の事情にマッチした物件・スキームの提案を頂けたこと、また各スキームのメリット・デメリットを明確に説明頂けたことで、より貴社への信頼が高まりました。

　今回購入した物件は貴社保証付きの物件ではありませんが、貴社が紹介・管理する物件であれば間違いは無いと考え、購入の判断に至りました。当方不動産投資について全くの素人ですが、安田様はじめ貴社皆様に初歩的な質問にも丁寧にご対応頂けました事、改めまして御礼申し上げます。

　先ずは1棟目の経営次第ではありますが、更なる節税・資産形成に向け近い将来2棟目・3棟目の購入を検討したいと思います。引き続きお付き合い頂ければ幸いです。