1棟目も武蔵コーポレーション様にお世話になり、管理もお願いしておりました。 購入後約1年が経過し、おかげさまで運営、収支も軌道に乗り、また自己資金も少しですがたまってきたことから確定申告も終わった2010年3月ごろから2棟目を物色しはじめました。 しかしながら、自分の希望していた価格帯・構造の物件は手頃感から「足」が速く、また1棟目購入当時よりさらに収益不動産投資が過熱してきている状況下、多数の業者さんとコンタクトを取り、買付けもいくつも入れ、融資内諾がとれても買えないという日々が半年以上続きました。 そのようななか、大手仲介業者のWEBサイトで見つけた公開物件を太田さんに持ち込んで相談させていただきました。エリア的にあまりお勧めできないとのアドバイスを受け、また迷っていたところ心理的瑕疵があることが判明し本物件については撤退しました。 その後武蔵コーポレーション様の独自ルートで仕入れた非公開物件の紹介をいただきました。 こちらも迷いましたが価格帯が希望よりやや低かったため今後の融資戦略や効率を考慮し見送らせていただきました。（その後すぐにほかの方で決まったと伺っております。） しばらくして今回購入した物件の情報をいただきました。当初は元付業者様の方針がはっきりせず売り止めになるかもしれないとの懸念もうかがっていたのですがとりあえず、すぐに現地確認を行い買い付けを入れました。とにかく購入できない日々が続いていたためダメもとで、との思いでしたが太田さんにうまく調整をはかっていただき無事購入することができました。 「不動産は運と縁」とよく言いますが、正直なところ2棟目検討に当たっては接触頻度や物件紹介件数としては他の業者様のほうが圧倒的に多かった訳ですが、結果として武蔵コーポレーション様にお世話になることになったのは、勝手ながら縁や運命に大きく左右されていたのではないかと実感する次第です。 スペックだけ見れば平凡でごく一般的な物件かもしれませんが、武蔵コーポレーション様から購入し、管理もお願いする、ということが何よりの安心感につながるということが物件選定にあたり心の中で座標軸になっていて、そこに導かれたのかもしれません。（少々大げさですが事実です。） 今後ともよろしくお願い申し上げます。

今年9月、念願のアパート1棟を購入することができました。 思い返せば、自分が収益不動産を考え始めたのは今年に入ってからでした。 最初は、よくある大家さんの成功談や金持ち父さんシリーズなどを読み、なんとなく考えていたものの、自分が大家さんになることなんてないだろうと思っていました。 本をいろいろ読んでいるうちに、話だけでも聞いてみたいと思い、不動産会社を探し始めました。その時ネットで出会ったのが、武蔵コーポレーションでした。 今にして思えば、星の数ほどある会社の中で、一番最初に武蔵さんに出会ったのは、まさに奇跡的だったと思います。 さっそく面談の予約を取らせていただき、こちらの希望に沿うような形でご面談いただきました。 正直、それほど年収が高いわけでもなく、高額な物件は手が届かない自分の話を聞いてもらえるか不安でしたが、丁寧に話を聞いていただき、希望も伝えることができました。 とはいえ、やはり自分の希望するような物件(安くて高利回り）なんてなかなかないし、あまり相手にしてもらえないのではないかな、なんて思っていました。 ところが、その一ヵ月後、太田さんから物件の紹介として直接お電話をいただきました。 半分忘れられてたりして、なんて思っていたので、正直驚きました。 ご紹介いただいた次の日に物件を見学にいき、その足で武蔵さんにご相談に伺いました。 夜遅くにもかかわらず、丁寧な物件の説明と今後のキャッシュフローの見通しなどをご説明いただき、翌日には購入を決意し、その旨をお伝えしました。 その後は、手続きはもちろん、融資や保険にもご尽力いただき、まったくと言っていいほどトラブルもなく購入に至りました。 こちらの仕事の関係上、夜しか連絡が取れないことが多いのにもかかわらず、夜であっても快く応じてくださり、話もスムーズに進めることができました。 正直、武蔵さんと面談した後も他の会社とも面談したりメール送ったりしましたが、武蔵さんのように丁寧に応じてくれるところはありませんでした。 よく不動産は縁物などと言われます。今回の物件に出会ったのも運がいいと思いますが、武蔵さんと、太田さんにご担当いただいたことが本当に幸運だったと思います。 不動産会社も何件もあたってみるべきだと言われますが、一件目で武蔵さんに当たったのは本当に運が良かったと思います。 今後は管理の上でもお世話になると思いますが、できれば2棟目以降も武蔵さんで購入できればと思っています。 今後とも末永くお付き合いのほどをお願いしたいと思っております。

この度、御社のご紹介で、無事最初の1棟を購入することができました。 まずは冒頭お礼を申し上げます。何度も面談してくださった大谷さん、購入について終始サポート頂いた太田さん、これから管理でお世話になる常本さん、またいつも笑顔で対応してくれる女性の太田さん始め、スタッフの皆様方、どうもありがとうございました。 初めての物件購入ということで色々とご迷惑をおかけしたかもしれません。 特に、太田さん／大谷さんには、私の稚拙な質問／活動を終始暖かく見守って頂きながら親身に対応して戴きました。どうもありがとうございました。 今思い返しますと武蔵さんを知ったきっかけは、大谷さんの書かれた「アパート事業による資産形成入門」という本に出会った事です。 なんとなく本屋で手にしたのですが、サラリーマンの私が資産形成をする為に進むべき道が丁寧に書かれており、読み進めて行くうちに「武蔵さん、大谷さんに会ってお話を聞くべきだ」という漠然とした思いが心に芽生えました。 そして、大谷さんとの面談を終え、ますます物件を購入した気持ちが強くなりました。 武蔵さんの良い点を一言で語るとすると「信頼できるパートナー」だと思います。 購入／管理を含む物件全般に対して、信頼してお願いできる点は他の業者さんとは明らかに一線を画すと思います。たとえ空室が出たとしても、「武蔵さん（常本さん）だったらなんとかしてくれる」という思いがあります。 入会させて頂いたオーナーズクラブの精神の中に「不動産経営を楽しむ」というものがあります。仕事も含め、何事も楽しむ精神は、人生を豊かにする上でとても大切なキーワードだと思います。 これからの長い不動産経営を、武蔵さんと一緒に楽しみながら歩んでいけたらと思います。 そして、2棟目、3棟目と増やして行きながら、楽しみも膨らませたいと思います。

私もご多分に漏れずロバートキヨサキ著の『金持ち父さん、貧乏父さん』を拝読し、不動産投資を始めることを決意しました。 しかし、実際に強く実行を促したのはリーマンショックの影響による、自身の勤める会社の倒産でした。 これまで積み上げてきた年収や役職がもろく崩れ去りました。 それでも私には妻と3人の子供があり、毎月の支出に『待った』はありません。 当時と現在の年収では未だに200万円以上の開きがありますが、私はこの差を不動産による収入で埋めようと思い、実行しております。 実行を決意したのは良いのですが、何分不動産投資についてわからないことばかりですから、最初は自宅のそばのワンルームマンションを購入しました。 しかし、そこから得られる収入は管理費やローン返済等を差し引くと月額2万円程度しか残らず、頭金に使った金額を回収するのにさえ、10年以上もかかる計算です。 これでは投資効率が悪すぎると思い、1棟もののアパートの購入に切り替えようと考えていた矢先に、武蔵コーポレーション株式会社の代表取締役である大谷義武著の『年収1000万円から始める「アパート事業」による資産形成入門』を拝読し、私自身の年収は1000万円にはほど遠いのですが、ダメモトで相談面接を申込みました。 私の思いとは裏腹に快く面談を引き受けて頂き、相談面接では、私の懸念事項である「勤続年収の短さ」や「現在の年収から購入できる不動産の購入額」などについて、懇切丁寧にご対応いただき、不安を払しょくすることができました。 また、運よくその日に物件の紹介を受け、その足で物件を見に行って、翌日買付を入れさせていただきました。 そこから決済まで、ローンを利用しての購入にも関わらず、1か月弱のスピード購入となりましたが、担当の太田様、日比野様のご尽力のおかげで、納得して物件を購入することができました。 担当者が不動産投資を理解されていることと、素人である私の疑問に耳を傾けてくれること、そして、最後まで私をお客さまとして丁寧に扱ってくれることに心底感動致しました。 その上、代表取締役の大谷様にもごあいさつを頂き、大変うれしく思いました。 私にとっては高額でも、業で行われている方には小額である今回の物件においても最上級のおもてなしを頂きまして、大変満足しております。 次の1棟も是非武蔵コーポレーション株式会社様にお願いしたいと思っております。

2009年4月、転職をきっかけに人生設計（というとおおげさですが）を見直し、サラリーマン生活を続けているうちにすっかりあきらめていた40歳代でのサラリーマン引退のための計画を練り直しました。そんな中、ワンルーム2部屋を5年ほど前に取得して以来、手を付けていなかった不動産投資を2009年末から再度、第2の収入を得る手段として検討開始しました。 不動産投資に関 する諸先輩方のブログ、書籍をいくつか読み、収益不動産を取得することを2010年の目標に定めました。そんな中、武蔵コーポレーションの大谷社長が書かれた「年収1000万円から始める「アパート事業」による資産形成入門」に出会い、ホームページから問い合わせ、太田さんと初めての面談を持たせて頂いたのが1月半ばでした。 当然不動産業者の方との面談も初めてでしたが、私の場合、妻も不動産が好きな事もあり、面談の際も初めから収益不動産を取得する事を前提とした具体的な進め方をお聞きしました。 借入金の大きさ等には全く不安はなかったのですが、転職して1年経過していなかったため本当に億単位の融資が受けられるのか、さらにサラリーマン引退に向けて現在と同等の収入を不動産で得るためにはどのくらいの規模の不動産を持ち、それに掛かるスピードは？といったお話をさせて頂きました。不動産投資に関するブログにはフルローンで物件を増やしていき、サラリーマン引退といった経験談も見られますが、現在の金融環境ではフルローンは難しい事、しかしながら現在でもアパートローンに積極的な銀行もあり、9割までなら融資を受けられる可能性は高いと言うことで、それなら私でも1棟物の収益不動産に手が出せると一安心でした。 面談後、ちょっと金額が大きいかもしれないがとの前置きがあった上で、物件を一つ紹介頂きました。それがたまたま武蔵コーポレーションさんの事務所からすぐ行ける距離だったこともあり、面談後一人で見学、さらに数日後妻ともう一度見学しました。物件自体は築26年と古かったのですが、見た目はタイル張りで丁寧に管理されていた様子が伺え、これなら大丈夫だろうと初めての買付証明を出しました。その後は銀行の担当者さんとのやりとりを含め、全て太田さんに引っ張って頂き、先日無事引き渡しまでたどり着く事が出来ました。 一番の問題？だった銀行融資も、銀行の決算期と重なったこと、また、武蔵コーポレーションさんのお付き合いされている銀行担当者さんが優秀な方だったこともあり、言われるままに書類を揃えただけでした・・・。 振り返ってみると、今回は、不動産業者の方との 面談1回、物件見学1回、買付1回でそのまま契約、引き渡しまで一気に進んでしまったので、こんなに簡単でいいのだろうか？ という気もしますが、本当に太田さんのおかげでスムーズに進めることが出来た事は感謝しています。（初めての面談から引き渡しまでなんと2ヶ月でした。）元々私自身が楽観的な性格のため、人生なんとでもなると思って生きていますが、今回の事でも、何事もタイミングとご縁だと改めて感じました。今後は管理に関してもお願いすることになり、武蔵コーポレーションさんとは長いつきあいになりそうです。 オーナーズクラブも楽しみにしていますし、またご縁があれば2棟目もと思っていますので、今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。