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開業医(40代)オーナー0330

開業医(40代)オーナー その他画像
 

不動産投資を始められたきっかけを教えてください。

子供がいますので、子育てなどを考えて、貯蓄をどうしようかなと考えておりました。あとは月々の給料に対する税金が結構高いので、もったいないなという風には思っていました。その二点があって、本屋さんで色々と節税や貯蓄の事とかを見始めたのがきっかけです。

「金持ち父さん、貧乏父さん」のロバートキヨサキさんの本に行きつきまして、不動産の運用がいいかなと感じました。そこで都市部のワンルームマンションとか、中古マンションとか戸建てとか賃貸併用とか、本やネットで調べていたのですが、その際に楽待ですかね、そこに武蔵さんの社長の本を見つけて応募しました。かなり納得いくようなお話だったので、直接聞いてみようというのが、武蔵さんとの付き合いの始まりです。

あとは医者として、勤務は今までもしてきたんですけれども、自分で独立してやってみたいとかもあったので、そういうのにも繋げたいという思いもありました。

決め手はどういったところでしたか。

中古の一棟マンション・アパートというのがまずキャッシュフローとして年間でプラスになることが大きかったです。後は税率が高ければ高いほど、かなりの節税効果が見込めること、所得税と住民税ですね、それもすごく大きなことですね。

物件自体については武蔵さんが事前に修繕をされて、デザインもそうですし、内装設備、構造面での安心、そして入居を期待できるような状況の物にしてくれるということが面談でよく分かりました。武蔵さんがきちんと管理をしてくれて、物件は自宅から行けるところの範囲だったので、自分で見に行けるのは良かったです。そういう点を含めて、安心できる点があったので、武蔵さんは良いなと思いました。

ご購入された後のことを教えてください。

物件はほぼ借り入れで買ったので、月々返済があるのですが、キャッシュフローはプラスになっています。合計三棟やらせていただいたんですけれども、翌年確定申告したときの節税に関しても数百万単位でしっかり返ってきましたし、計画通りというか、そういう形でうまくいっています。

基本的には、担当の盛武さんによくやっていただいて、家賃関係、入金関係含めて契約関係も毎月よく見ていただいて、私として何か面倒なことはないですよね。もちろん退去があったり、台風を始め何か被害があったりしても迅速に対応してくださいますし、何かトラブルがあったときも、補償を含めてきちんとご相談、ご対応いただいているので、そういった点では、直接自分が何かやるということはないので仕事に影響は全くないですね。

開業してから、医院の方は患者さんもまだ少ないので、今までの勤めていた給料とは違って安定していない状況なんですけれども、不動産をやっていることによって、安定した給与の代わりになります。収入があるので、そういった面で考えると、先にやっておいて良かったなと思っています。

どのような方に武蔵での不動産投資をおすすめしたいですか。

医者もそうですけれども、社長の書籍にもあったような形である程度給与所得が高い方で、頑張って働いて給与を増やしても税金が高くなるので、場合によっては半分近く持っていかれてしまう状況の中では、やっぱりやっておくと良いのかなと思います。ポイントはおそらく減価償却でのマイナスというところだと思いますので、給与所得があって税金がいっぱい取られてしまう方には向いていると思います。

投資家(50代)オーナー0329

投資家(50代)オーナー その他画像

物件はどのように探されていたのですか。


最初は実は新築を検討していました。新築の木造アパートで検討していたのですが、自分で色んな本を読んでシミュレーションをするとどうしても、回らないというか。最初は良く見えても結局10年ちょっとすると厳しくなるっていう中で、ある程度中古の物件のほうが収益物件としてはいいのかなと思いました。


それで、弊社にお越しいただいたんですね。


色々な不動産の会社さんのお話を聞いて、色々検討したのですが、やっぱりみんな結構、適当なんですよね。レントロールに税金が入ってなかったりとか、家賃がずっと満室で続くようなシミュレーションだったり、修繕費が全然見込まれてなかったりだとか、適当な売り込みが多いなっていう状態でした。


物件も、やっぱり築古だとなかなか難しいです。私は建物の専門家ではないので、どこに爆弾があるかなど、わからないことが不安になっていました。その中でたまたまWebで武蔵の個別相談会を見つけてきたというのがきっかけです。


武蔵で個別相談されていかがでしたでしょうか。


私サラリーマンなんですが、サラリーマンが不動産投資を検討するときに、気になるポイントをきちんと全部説明してくれたっていうのが一番大きかったです。
最初にパンフレットを見せていただいたのですが、パンフレットに良い事しか書いていないんですよね。え?ほんとなの?みたいな。

例えば、事前にちゃんと建物は修繕してますよ、とか、最初購入したときに空いている部屋は保証しますよ、とか、投資家の目線でかなりいい条件の説明があって。ほんとか?(笑)みたいな感じで初めは話を聞いていたんですけど、話を伺ってみるとすべてちゃんとされているようですし、ご提案いただいた内容も希望に合っていたので、やってみました。だいぶ築古だったので若干勇気が必要だったんですけれども。そういう経緯です。



オーナーとなって、いかがですか。


やっぱり一番良かったのは、空室になったりした時にも対応が非常に速い事と、状況の連絡のレスポンスも結構対応良くしていただけるので、非常に安心して任せられると思っています。大家としてはどうかと思いますが、全然、現地に行ってないですからね(笑)それでも任せて安心できる状態が続いているところが一番です。


今後私たちに期待されていることなど教えてください。


割と大型の物件を2棟購入させていただいたので、これからは中規模くらいの物件で早く残債を返して広げていこうかなと思っています。そういう目線の物件をまた是非紹介していただければというか、早くしてよ(笑)っていうところが期待しているところです。あとは、今と同じレベルで継続して管理のサポートをしてほしいと思います。管理戸数が増えると、レベルがさがるみたいな噂があるので。ぜひ頑張ってフォローしていただければと思います。



※イニシャルは仮名であり、本名とは関係ありません。

 

O・M0328

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和元年05月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(計3棟)
エリア 千葉県四街道市
価格 1億6,000万円(計3棟)
利回り 9.82%
構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建(計3棟)
ご資金調達
調達先 オリックス銀行
融資金額 1億5,000万(計3棟)
期間 -
自己資金 1,230万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 51歳
年収 7,000万円
金融資産 5,000万円
O・M 物件画像
O・M その他画像
個人事業主として、税率が高く、節税必須、経費拡大、作成が大きなテーマで不動産は、大きな経費、減価償却が作れて、私に万が一の事が有った場合も、資産として家族に残せる為、考えていました。不動産についての知識は無く、お会いする「人」担当者を信頼できるのかが、大きなポイントとなりました。家族にもお会い頂き、信頼してみよう!と、購入させて頂きました。小澤さんありがとうございました。
そして、償却期間終了後に、再度売買が必要となることから、買い手のいる買い手の情報を持っている会社として、武蔵コーポレーション(株)様は、最適で有ると判断し、今回の会社選定となりました。信頼する証券会社営業マンからの紹介も強く作用したと思います。
これからが、お付き合いのスタートになると思います。よろしくお願い致します。

会社員(40代)オーナー0327

会社員(40代)オーナー その他画像

「想像以上の結果が出ました」



管理をお任せいただくまでの経緯を教えてください。


今年父が亡くなりまして、もともと実家のほうで賃貸経営をやってましたのでその流れを引き継ぐこととなりました。代々というわけじゃないですけど、昔からやっていましたので。
知り合いの不動産投資家の方に、いい会社があるってことで武蔵さんをご紹介いただいて、相談に行って、決めました。


管理で悩んでいることがあったので、武蔵さんの管理内容をお聞かせいただいて、かなり詳しく説明していただきました。疑問点もいろいろと言わせていただいたんですけれども、すべて答えていただいて、しっかりとしているんじゃないかということで、お願いしようということになりました。
それまでの悩みとしてなんですが、中古のRCを買ってまして、毎回ではないんですけれどもたまに空室期間が長く空いてしまうことがありました。自分でも募集とか修繕にも携わって一緒にやりながらやっていたんですけれども、なかなか決まらなくて、そのままだと今後の不動産投資、物件購入に支障が出ちゃうんじゃないかと思いまして、少し悩んでいました。



弊社に管理を任せていただいて、いかがでしたか。


想像以上の結果が出ました。シミュレーションを組んでいた通りにキャッシュフローが出るような形になって。非常に助かるというか、安心して任せられると思います。
満室の状態も比較的長い期間続きましたし、解約も以前に比べると少なくなったかなという印象ですね。その辺も武蔵さんにお願いしているからなのかなと思っています。


もともとは、家賃が入ってきて経費を払ったらそれで銀行へ返済して、ギリギリ赤字にならないぐらいでしたが、お任せすることによって、逆に税金を払うようになるくらいのキャッシュフローが出るようになったので、そこはかなり変わってきたと思います。



※イニシャルは仮名であり、本名とは関係ありません。

 

オーナー(60代)0326

オーナー(60代) その他画像

「誕生日にワインが贈られてきた」


銀行が私にお金を貸してくれる。それが、うれしかった。


収益用不動産の本を読み、「お金でお金を稼ぐ」「銀行の財布を使う」という考え方を知って、収益を得ることの面白さを感じたんです。それからいろんな会社が主催しているセミナーに出席し、初めて不動産を購入したのが7年前です。初めてみて、最初にすごい!と感じたのが、銀行が自分にお金を貸してくれる!ということ。実は20代の時に、クレジットカードの審査で引っかかっちゃって、つくれなかったんですよ。(笑)というのはやっぱり、私自身が当然信頼されていないから。


ところが、7年前の物件購入時は、この人にお金を貸しても大丈夫だ、と銀行からお墨付きをもらえた。それが10万、20万ではなく、何千万単位のものを貸してくれる。その分だけ自分が銀行に信頼されていると思うととてもうれしかったですし、以前より信頼がある人間になれたんだ、という感覚がありました。


2棟目で武蔵さんに出会った。


1棟目の時は、今よりも利回りのいい物件が市場に出ていた時期なんですね。ある程度落ち着いて、次の2棟目を探したんですが、中々条件に合う物件が出てこない。


そんな時に武蔵さんのセミナーに参加したり、大谷社長の書籍を読ませていただいたりして、武蔵さんなら……という気持ちになりました。そこで、お電話で物件を紹介してほしいとお話ししたところ、すぐに「いい物件があるので来てください」と。これだったら利益が出そうだ、ということで購入させていただきました。


物件が豊富。入居率95%以上。オーナーの家族のことまで考えてくれる。


武蔵さんのいいところを挙げるなら、3つです。
1つ目は紹介してくださる物件が非常に豊富であること。市場に出ている物件で利回りがよくて、建物がしっかりしている物件は少ない。出てきても早いもん勝ちで入手できない。ところが武蔵さんの場合は、築古の物件を回収し、入居者のニーズに適う物件に直した上で売っていただける。しかも武蔵さんを通すと物件として耐用年数を超えているにも関わらず、銀行からいい条件で融資が付く。自己資金を多く出さずにスタートを切れる。


2つ目は管理能力の高さ。入居率が95%を超えています。空きが出ても、最大でも3ヶ月で必ず埋めてくださる。


3つ目は物件の所有者や、その家族のことまで考えてくださること。
「社員は家族だ」という社風は、オーナーに対しても同じなんです。例えば、私の誕生日にお花やワインを贈ってくださる。私だけでなく家内も喜ぶ。そして家族みんなが幸せになれる。普通、贈り物といえば、お菓子や食べ物ですよね。ワインっていうのがオシャレ!粋な社長だなと思いました。


あえて要望を申し上げると、管理において所有者のニーズにあった選択肢ができるといいかな、と。例えば、会社に勤めている方は時間が取れないので、全部武蔵さんにお任せでいいと思うんですが、自分でやりたい方や時間に余裕がある方は自分でやることによって管理コストを抑えられる。そういった使い分けができると、もっといいかなと思います。


お金が貯まる楽しさで終わるんじゃなく、社会に役立つことに繋げたい。


日本では、高齢化社会が深刻化して、介護施設の不足が深刻化しています。一方で、身体に不自由はあるが、施設ではなく、自分たちで生活したい方もたくさんいます。そんな自活希望者のための住まいがあったらいいな、と。玄関がスロープ状になっていたり、シルバーカーを置くスペースがあったり、お年寄りみんなが集える憩いの場所があったり。そんなお年寄りの方たちが住みやすい集合住宅を作る。そして、家賃をいただく。両者にとってWin-Winの関係となりつつ、社会にとってもプラスになる。そんな、社会に貢献できるアパート経営をやっていきたいと考えています。



※イニシャルは仮名であり、本名とは関係ありません。

地主(70代)オーナー0325

地主(70代)オーナー その他画像

Q.当社に管理をお任せいただいた経緯について教えていただけますか。


建築して5、6年のころは入居するのが早かったんですよ。築が浅くてね。それが10年近くなってくるとこれはもうだめですね。
若い人の希望はなかなかこちらは感じ取れませんし。自分でやっても無理だなぁとも思いましたね。それで、武蔵コーポレーションさんとお付き合いを始める前はこの辺の不動産屋さん2、3社にお願いしていたんですけれども、空室が発生して短く決まることはあまりなかったんです。大体3か月、下手すると半年、長いときは1年近くというのが何回かありまして。そうなってくると焦ってくるんですよね。


そのときに近くの本屋さんでたまたま目に留まったのが大谷社長の本だったんですね。これはすごいなぁと思って。それで武蔵コーポレーションさんに電話したら、3日か4日後に来ていただいて。はっきり3か月以内に決めちゃいますからって言われて。どうなんだろうと思ったんですけれども、本当に言ったとおりに実績を上げられましてね。それから一度もね、3か月以上空いたことはないんですよね。



Q.ご自身で管理されていた時はいかがでしたか。


空室があるともうね…どうしようもないという悩みがあったんですね。それともちろん家賃集金に行っていたんですけども、滞納があると1か月、2か月とどんどん伸びていっちゃうんですよ。それで取り立てのために内容証明だとか調停だとかやったことがあって、その辺が一番自分で管理する面では大変でしたね。


例えば202号室とか、浴槽や洗い場の排水、掃除の仕方を知らない人がいて、入居して半年くらいたったときに詰まっちゃって、水が流れないと言われて。自分で行って掃除したこともありました。  
それで、管理の面も全て任せた方がいいんじゃないかなと思って。それで武蔵コーポレーションさんに募集のみならず、管理面も一切任せるようになって本当に今は安心しています。



Q.武蔵とのお付き合いや、ご自身の変化について、印象的なことがあれば教えてください。


送金明細や会報誌(武蔵タイムズ)も、きちんとされていますね。武蔵タイムズは見たら捨てるようなことはしないでとってあります。新入社員紹介の欄がありますよね。みんないきいきとしていて、希望をもっていて、素晴らしい会社だと思いますね。将来性があってどんどんどんどん社員が増えて。新しい事業も展開して将来有望だなと思いますね。


また、以前自分で管理しているときは、あまり時間もなかったんですね。サラリーマンもしていましたので。定年したら趣味でもやろうかという事で社交ダンスをやろうと思っていたんですけれども。武蔵コーポレーションさんにお願いするようになって、時間も作れるようになって、健康面でもいいかなと思って。社交ダンスも週に2回3回とできるようになりました。




※イニシャルは仮名であり、本名とは関係ありません。

I・N0324

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和元年07月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(計2棟)
エリア 栃木県宇都宮市
価格 6,400万円(計2棟)
利回り 11.03%
構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建(計2棟)
ご資金調達
調達先 栃木信用金庫
融資金額 6,400万円(計2棟)
期間 25年
自己資金 42万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 48歳
年収 1,040万円
金融資産 2,200万円
I・N 物件画像
今年の3月頃から、資産運用法としての不動産投資について、本やインターネットで情報収集を始め、セミナーへの参加や、不動産業者への相談をしていました。
その中で、大谷社長の書籍を拝読したことから武蔵コーポレーションさんを知り、面談を希望しました。当方は宇都宮在住ですので、担当の小澤様とはパソコン画面を通しての面談となったのですが、非常に話しやすく、かつ質問に対しても的確に答えて頂きました。当方の知りたいことや疑問点をいろいろお話した事もあり、1時間以上も相談をした後、紹介して頂いたのが今回の物件です。物件の立地としては非常に有望であり、かつ利回りも良く、築32年ではあるものの、約1年前に全面的にリノベーションされている事が安心材料となりました。また自宅からも比較的近い場所でしたので、何度か物件や周辺環境、家賃相場等を確認しに行き、具体的に購入を検討し始めました。ただ二棟一括という事もあり、購入価格としては正直なところ全くの想定範囲外でしたので、不明点や、不安材料について、小澤様に何度もメールや電話で確認しました。その都度、大変迅速かつ丁寧にお答え下さり、問題点が解消していった事が印象的でした。(前日深夜に送ったメールに対して、翌朝7時半頃に返信頂いた事には大変驚きました)資金融資に関しても、地元信金との繋がりから非常にスムーズに話が進み、フルローンかつ、長期での融資をして頂き、安定したキャッシュフローが実現できております。
今回が初めての収益物件購入で、運営をしていく上で様々なトラブル等もあるかと思いますが、管理を武蔵コーポレーションさんにお任せしていれば、問題ないと考えています。まだまだ物件を増やしていきたいので、良い物件があればまた是非ご紹介頂きたく、今後とも末永いお付き合いの程、宜しくお願い致します。

匿名希望0323

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和元年09月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート
エリア 千葉県千葉市
価格 4,950万円
利回り 10.6%
構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建
ご資金調達
調達先 三井住友トラスト・ローン&ファイナンス
融資金額
期間 25年
自己資金 0円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 56歳
年収 600万円
金融資産 200万円
匿名希望 物件画像
不動産投資に興味を持ち始めたのは、将来の年金不安や定年後の収入減など老後の生活不安からくるものでした。昨年春頃からいろいろな会社のセミナーに参加していたのですが、その中でも御社の販売(入口)~管理~出口戦略まで一環して手掛けている会社は少なく御社にとても興味を抱きました。今回購入するきっかけとなったのは、6/18(火)開催の「所有物件を活用したフルローン投資法」(講師:太田専務)のセミナーでした。このセミナーに興味を持ったのは、一昨年父が他界し相続したアパート(木造2階建4戸)1棟を何とか有効活用できないものかとずっと考えていたからです。
セミナーでのお話はどれも興味深いお話でしたが、特に印象深かったのは三井住友トラスト・ローン&ファイナンスで共同担保の評価額が5,000万円以上あれば金利2.9%でフルローンも可能というところでした。セミナー後、個人面談を別日に調整してもらいたいといってこの日は会場を後にしました。7/8(月)夜、個人面談で初めて門馬さんとお会いし希望をお伝えしました。その時紹介してもらった物件は千葉県に位置するアパート2棟で、結果、その内の一棟と縁がありこの度の購入となりました。
最初はローンを抱えることに不安もありましたが、そもそも融資が出るか否かが先決であることを知ったことと、門馬さんが質問に対し一つ一つ丁寧に応えていただいたことで不安は払拭されました。申込みをして間もなく融資もほぼ通る見込みとなり、実際に物件を門馬さんと見に行きました。築25年の物件でしたが、周辺環境も緑豊かな閑静な住宅街であり、建物も内装も含め大規模修繕も実施している上、満室状態、これなら武蔵さんに任せて行けると確信し購入を決めました。
物件を見終えた後、門馬さんとランチをしながら物件のことをいろいろ質問していく中で一番好感度が高くなった印象があります。それは決してギラギラとした売りみ姿勢がなかったことです。大体ここまでくると、最後の押しがくるケースが多いのですがまったく感じなかったです。むしろ心の中で購入を決めている私の方から「今後はどういう流れになっていくのですか?」とそういう方向に誘導した方です。(笑)
こうして購入までトントン拍子で進み9/30無事決済となり、将来不安も払拭され不動産投資のスタート台に立つことができました。これまで親身になって応えていただいた門馬さん、管理の森さん、融資の亘さん、本当にありがとうございました。これからのお付き合いの方が長くなると思いますので、武蔵コーポレーションの皆さん今後とも宜しくお願い致します。

オーナー0322

オーナー その他画像

Q.武蔵に管理をお任せいただいて一番良かったのはどのようなところでしょうか。


武蔵に一番期待していたのは空室が出たときの入居付けですね。できるだけ早い入居付けというところを一番期待してお願いさせていただいていたのですが、期待通りです。空室がでたらすぐにご連絡いただいて。募集条件を相談の上決めたらすぐに募集をかけていただくというところですね。
そこについては本当にスピーディーにご対応いただいて、大体一か月前に退去予告が来るんですが、それから募集をかけていただいて、実際に退去が発生する前に次の入居者を決めて頂くことも結構多くて、これは本当にびっくりしました。


空室期間は今は一か月を超えることはないですね。むしろ退去前に決まることもあるので、多分ならすと本当にゼロ日みたいな(笑)退去日には次の入居者が決まっているのが今の平均値になっているのかなと感じますね。
武蔵の管理手数料については、形式的なところは他の管理会社さんと同じだと思いますので、やはり実質的な管理費用というところでいかに空室を少なくして、稼働率を上げることが重要だと思います。

空室率を下げることで実質的な管理費用も低くなっていると思いますので、そこは非常に良かったのかなと思います。


Q.数年前にご友人にも弊社の管理をご紹介頂きましたが、いかがでしたか。


きっかけは友人がたまたま新規の物件を買う中で管理会社がないかと相談を受けた事です。やはり管理会社にお願いするからにはちゃんと空室の入居付けをしてくれる会社に任せるのが一番だということで、私から武蔵さんを紹介させていただきました。


彼の物件は、どちらかというと遠隔地にありまして。そもそも入居付けが難しくて、新しい転勤なり、入居、引っ越しをしてくる人が結構少ない地域に持っていて、日ごろから大変だという風に聞いていましたので。そこは武蔵さんのところで、入居者を広域にわたって呼びかけていただけるというところが圧倒的に他の管理会社さんと違うので、紹介しました。一応満室にしていただいているという風には聞いていますので、よかったなと思っています。



※イニシャルは仮名であり、本名とは関係ありません。

 

投資家(60代)オーナー0321

投資家(60代)オーナー その他画像

すでに物件を持たれていらっしゃいましたが、状況はいかがでしたか。


物件を2016年9月に購入しまして、30戸のうちの半分、15戸が空いていたんです。ただ空いていたといってもそれなりの利回りが確保されていたんですね。
半年かけて知り合いの業者に頼んで全部フルリフォームしてもらって、それなりに工夫もしたなと思っていたんですね。けれども、待てど暮らせど全く空き室が決まりましたよって報告が来ないんですね。
修繕のために私はローンを金融機関から借りていたんですけれども、ある時担当者がうちへやってきてこう言ったんですね。「毎月毎月ここに集金に伺っていますけどすごく心苦しいんです。太田の物件って確か全然埋まってないっておっしゃっていましたよね」そう言われたんですよ。
私その時本当に頭をガツーン!ってやられたような気がしたんです。まる2年、何もやってこなかったんです。これはやっぱり改善しなくちゃいけないなとその時本当に強く思ったんです。


そこで管理相談にいらっしゃっていただいたわけですね。


太田の物件で、山口さんにお会いして、最初は断られました。群馬は高崎と伊勢崎と前橋しかやっていないので申し訳ないですと伺って。その後太田が管轄エリアになったのでご契約を結ばせていただいた。そういう流れです。
山口さんの印象ですが、名刺に書かれた顔とそっくりだなって思ったのと、語り口が柔らかいのですごく安心感がありましたね。こちらは状況がかなり切迫していたので私のほうがむしろとげとげしい感じだったかもしれないんですけれども、山口さんの表情を見ているとすごく安心できましたね。


その後管理をお任せいただいて、状況も改善しましたが、その時の経験など踏まえて
他の不動産投資家の方へのアドバイスなどございますか。


今回太田の物件の件で本当にびっくりしたので、それから管理会社を変えると埋まることがあるよっていうことは色んな本に書かれていますし、そういった方たちの声を聞いたことがあるんですけれども、実際自分が体験してみるまではなかなか信じられなかったっていうところがあって。まさに御社のようにきちっと募集の方法、それから管理をする上でのいろいろなテクニカルなやり方、それをしっかりとわきまえているところにぜひ管理をお願いするようにアドバイスを送りたいと思います。人間関係がすごく大事なので、良い管理会社を見つけて、良好な関係を保っていただきたいということですかね。



※イニシャルは仮名であり、本名とは関係ありません。

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