初めての不動産投資で、それまで頭では色々考えていたものの、具体的に動けていなかったものが、武蔵コーポレーション様にお会いして、物件取得までトントン拍子でコトが進みました。 物件を探している際には、収支計画と同時に、管理に関わる外部委託の見直しや、安上がりで効果的な賃貸付けに関わる工夫など、とても具体的な物件のバリューアップのアイデアを教えて頂きました。また、初めての不動産賃貸で、物件の善し悪しと同様に税金のことについても気になりましたが、こうしたことについても親身になって相談に乗って頂きました。 いざ、物件の取得に際しては、武蔵コーポレーション様の方で物件の指値や、銀行との交渉をすべて行って頂き、なんと、結果的には諸費用含め自己資金ゼロで購入することができました。面倒な銀行との交渉などをやって頂いたことは、サラリーマンで平日は忙しくしている身にとっては、大変助かりました。物件は週末でも見れますが、銀行との交渉は平日しかありませんので、これを自分でやらないといけないとすれば、実質的に自分には不動産投資を始めることはできなかったと思います。 また、不動産の購入後についても、入居者の退去が3件続いた際に相談に行ったところ、募集方法の変更等のアドバイスを頂き、なんと、それを武蔵コーポレーション様自身ですべて私の身代わりとして動いて頂いた結果、立て続けに入居が決まりました。 私自身がやったことと言えば、相談したことだけでした！ このように、武蔵コーポレーション様は、私にとって不動産賃貸を行う上で、とても心強いパートナーとなって頂いています。仲介するまでは頑張る不動産屋は普通ですが、その後もここまでしっかり面倒を見てくれる不動産屋はそうそう無いでしょう。 武蔵コーポレーション様と出会えたことは自分にとってとてもラッキーだったと思っています。 不動産投資は自己責任で、場合によっては大きなリスクを伴うものであるが故に、良いパートナーによって得られる安心感は大きいと思います。これから不動産投資を始めようと考えておられる方が、一度は武蔵コーポレーション様の門を叩くことを願っています。

私は不動産会社に勤務しておりますが、いつか独立したいと考え、収益不動産を探していました。物件については①自分で物件を管理できる地域、②RC造という２つの条件に絞って探していました。 色々な不動産会社から資料が送られてきましたが、良い物件がなく、半ば諦めかけていたところに「武蔵コーポレーション」から物件情報が送られてきました。この物件は先に「買付」が入り、購入することはできませんでしたが、「こんな良い情報がある業者なら」と思い、訪問しました。 自分で事前に金融機関に融資金額の打診をしたところ「100M位」との回答をもらっていたのですが、大谷さんからは200Mを越える物件の紹介を受けました。当初、融資が出ないのになぜこの物件を紹介したのか理解できませんでしたが、太田さんと物件を見に行き、資金計画表を見せられ、融資に問題ないことが分かり、物件を購入することができました。 物件購入後、改めて物件を確認し、良い物件を購入できたと大谷さん、太田さんに感謝しております。これからも「武蔵コーポレーション」の発展をお祈りしつつ、2棟目・3棟目も是非、お願いしたいと思っております。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

私が収益物件を購入しようと考えたのは年齢も55歳も超えており、①例え65歳まで勤められたとしても、60歳から65歳までの年収が以前と比べて半額から3分の1に減ってしまうこと、②年金生活になったとしても住宅ローンも終え、子供も巣立ち食べるだけは困らないけれども、余裕のある生活はできないと思い将来を不安視しておりました。 会社の友人は投資物件を数多く持っておりましたので、私も影響を受けていろいろな投資物件を見て回りました。 が、どこの不動産会社も同じ答えで、最低でも物件価格の2割＋諸費用は必要といわれ諦めていたところでした。 友人に紹介してもらって、武蔵コーポレションさんに私の属性を説明に伺ったところ、大丈夫です、１億数千万円まで大丈夫ですと言われた時は、今までの経験から半信半疑でした。 その内、物件の紹介メールを戴き、物件の見学、買付証明、・・・すると金融機関の借り入れは物件価格と同じで、正にフルローンであり手出しはありませんでした。 諸費用も翌月の家賃と敷金が相殺されて、思ったより少なくて済みました。 結果、武蔵コーポレションさんに伺ってから、実に物件の引渡しまで40日足らずしかかかっておりません。 今まで1年以上探しても見つけることができなかった収益物件が、短期間で手に入れることができました、これも大谷社長と太田さんのおかげと喜んでおります。 これからは、収益物件がうまく回っていくように勉強してまいりますが、今後もわからないことがありましたら、ご質問させて戴きますのでよろしくお願いいたします。

私が不動産投資を始めようと考えたのは今年（2007年）に入ってからです。 不動産投資について書籍やネットで基礎知識を付け、物件探しを始めていました。 私の本業は建築設計の業務に就くサラリーマンですが、収益用不動産というと全くの素人です。建築的な見方にとらわれることなく、収益用不動産としてもマンションを見るように今では心がけています。 不動産投資の知識を得ていく中で、当初は木造アパートでもと考えていましたが、自己資金を極力抑えて銀行評価額のあるＳ造、ＲＣ造マンションの購入を検討するようになりました。 毎日会社から帰宅後にネットで不動産情報を調べている頃、フルローン可能という文字がＨＰの物件情報に記載されているのが目に止まりました。それが武蔵 コーポレーションさんのＨＰでした。早速電話をして収入や資産状況を説明したところ、「物件によってはフルローンも可能ですよ」とのお言葉。極秘物件情報 メールに登録し、物件情報を待ちました。 メールで頂く物件はどれもネットに掲載されているような物件とは違い、キャッシュフローが回る魅力ある物件でした。 いくつか現調した上で買付まで入れてみたのですが、最近の銀行の融資状況の変化もありなかなか融資が決まりませんでした。（事前に年収や家族構成もお伝えしてましたので融資の可能性などが掴みやすくなったようです） しかし、熱心な紹介と提案のおかげでついに私も物件を取得する事が出来ました。 物件としては大きなものではないですが、利回り、管理状況、地域状況も良好でとても満足しております。 年収や家族構成など様々な条件がありながら、武蔵コーポレーションさんの奔走のかいあって無事融資の内諾を得ることが出来てとても感謝しております。 不動産投資の第一歩を踏み出せた事に家族一同感謝しております。 今後とも宜しくお願いいたします。 運営ﾌﾞログ：不動産投資日記

私は、既に一棟目の札幌に新築木造アパートを持っておりました。取得後丸２年が経ちその間も満室稼動が続いて順調であったこととに加え、不動産投資及び大家業がどのようなものかがある程度分かったために、二棟目はもう少し規模の大きい物件の取得を考えました。インターネットやセミナー参加で情報収集している内に武蔵コーポレーション様のホームページを見つけ、偶然にも武蔵コーポレーション様の事務所と住所が同じさいたま市内であったために、本年２月に面談をお願いして物件紹介の依頼をしました。実は、私は転職直後であったためにローンがつきにくいと思って、転職後１年を経過するのを待っていましたが、大谷社長によると「収益物件の場合は余り関係無い」ということでした。 その間、首都圏の不動産価格は一貫して上昇基調にあったため、自身のアクションの遅さを反省しました。 面談後は多くの物件の紹介をいただきました。関東圏では高利回り物件が極端に少なくなっている状況で、武蔵コーポレーションさんからご紹介いただく物件は、本当に投資対象として魅力のある物件が多数ありました。また、銀行とのパイプもあるため、物件を紹介する事前に銀行に物件の収益から融資条件を打診してもらったことで、投資・キャッシュフロー等の計画を比較的容易に立てることが出来ました。このような紹介方法は、他社では余り見られない非常に効率的な紹介方法だと思います。 大谷社長から配信される物件紹介メールは毎回楽しみにしておりましたが、私自身の投資スタイルとして、１億円以下の物件で土地勘のある場所に拘ったために、なかなか二棟目を取得することが出来ませんでした。やがて、私自身の条件に合致する６０～７０百万円程度の物件が出たために、買い付け申し込みを入れました。しかし、この物件はタッチの差で二番手となり購入には至りませんでした。その後、また同じような条件の物件をご紹介いただき、晴れて運良く二棟目を取得することが出来ました。 武蔵コーポレーション様のサポートについても、非常に満足しております。他社の営業マンはこちらが質問しても返事が無かったり、回答内容が満足のいくもので無いという例が多数有ります。しかし、武蔵コーポレーションさんはきちんと説明していただき、こちらの理解不足から再度質問しても、丁寧に説明していただけました。また、オーナーを集めて行うオーナーズクラブという会合も、他社には無いサービスだと思います。初めて参加しましたが、同じ目標を持つ投資家が情報交換し合うのは本当にいい機会でした。 褒めてばかりでは、ご覧になる方が不審に思うかもしれませんので、気になる点を述べます。それは、仕事が丁寧なだけに大谷社長と営業の太田様のご両名が超多忙ということです。 営業マン若しくは事務サポートを行うスタッフがもう一名居れば、さらに効果的なサポートが出来るものと思います。 これからも、武蔵コーポレーション様の発展を期待しています。