長年にわたり漠然と不動産投資に興味がありましたが、身に覚えのない不動産投資会社からの一方的な営業電話が多く、うまい話には必ず落とし穴があると警戒を強めておりました。コロナ禍であることを生かし、様々な投資会社の説明をオンラインで聞いたりもしましたが、冷静に考えると紹介される物件が割高だったり、メリットの説明だけでデメリットの説明がなかったり、賃料をどんどん下げる解約のできない一方的なサブリース契約だったり、出口戦略を考えたときにはおそらく退職しているであろう年配の勢いのある営業者だったり、いくら話を聞いてもリスクしか感じられず、しっくりときませんでした。マンションやアパートのオーナーさんというのは「代々受け継ぐ資産家」でなければ成功はありえないんだなと半ばあきらめ、この業界からは身を引こうと思っていました。

結局、年収を上げることしか安全な資産形成はないと、がむしゃらに働くことに生きがいを感じ、そのまま老後まで突っ走っていく人生を思い描いておりました。キャリアアップとともに収入も増え、仕事の内容は充実したものでした。しかしながら確定申告の翌年には税金ばかりがかさみ、税金を支払うために余計に働いているような状況で、まったく資産形成できていないことに気が付いたのです。そのタイミングで、子供が私立小学校に進学することになり、今後の教育資金に不安が残る状況に陥りました。自分自身それなりの年収なのになんでこんなに生活がカツカツなんだろう、周りの人たちはいったいどうやって資金繰りしているんだろうと不思議に思っておりましたが内容が内容だけに聞くに聞けない状況でした。

世の中で安全に資産形成する方法が必ずあるはずだと、もう一度調べ直しているときに御社をインターネットで見つけました。私自身、社名をお聞きしたことはありませんでした。しかしながら、数ある不動産投資会社の中で、会社が目指している方向性と将来のビジョン、オーナー数の増加率、入居率の高さ、購入した後の出口戦略、どの点をとっても違和感を感じず、不動産投資に対して臆病になっている自分を納得させられるものでした。ここまできて、ようやく御社の内情を自分の目で確かめたいと思うようになりました。

まず押木様と初回オンライン面談を行いました。自分の得てきた不動産投資や賃貸管理にかかわる知識や疑問を納得がいくまで押木様にお聞きしました。どの質問に対しても、誠実に即答してくださり、無縁だと思っていた不動産投資に光がみえた瞬間でした。この方なら長きにわたって一緒に歳を重ねていけるビジネスパートナーになっていただけるのではないかと期待が持てました。

物件の取り合いになっている状況下で、タイミングよく私にもチャンスが巡ってきました。購入の意思を表示し、すぐに現場に下見に行きました。築古に対する不安がありましたが、造りや見た目はしっかりしており、塗装や補修工事がなされた状況でしたので、これなら入居者も入るなと直感的に思いました。銀行審査を進めていく中で、押木様を通じて大木様、穴井様をご紹介いただきました。どの方も非常に誠実で、お一人お一人から話をお聞きすればお聞きするほど、契約に関する不安感はどんどん解消され、将来に期待してもいいかもしれないと思えるようになっていきました。銀行審査もとんとん拍子で進み、よくこの短期間でオーナーになれたなと驚くばかりです。御社のチームワークを見せつけられました。

私自身、苦労してようやく自分の納得いく御社と担当者の方々に巡り合えましたので、あまり公にしたくないというのが本音ですが、御社の益々の発展とご担当くださった皆様の今後のキャリアアップの一助になればと願い、一筆書かせていただくことにいたしました。チームとして購入から出口戦略までを一貫してみてくださる姿勢を感じ取ることができ、 今回の購入をきっかけに、予想外な新しい良い出会いに恵まれ、御社との今後のお付き合いが非常に楽しみです。もちろん、リスクはつきものですので、状況がよくないときの解決策を一緒にご相談していくことも含めて今から楽しみです。事業にかかわるすべての人がともに幸せになることを目指している経営理念は有言実行しているのかもしれないと肌で感じることができた瞬間でもありました。今後の御社とのお付き合いを通じて、将来の方向性を御社の代表である大谷様に直接お聞きしてみたいと思います。今回、私自身の目で御社の築古物件の品質をしっかり見届けたいと思います。押木様、大木様、穴井様、ようやくオーナーとしてスタートラインに立てました。引き続きどうぞよろしくお願い致します。

・不動産投資を始めたきっかけを教えてください。

ロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん」が話題になった時に読んでみたのがきっかけでした。どういう不動産に手をつけていいかよくわからないうちに、新築区分マンションの営業電話に誘われて購入してしまったのが最初の物件でした。授業料は高くつきましたが、おかげでその後不動産投資関連の書籍をたくさん読み込みました。

・弊社で物件をご購入いただくことになった決め手は何でしたか。

武蔵コーポレーションさんの存在はだいぶ前から不動産サイトで存じておりました。また、大谷代表の「アパート事業による資産形成入門」は不動産投資関連の書籍の中で特に感銘を受けた1冊でもありました。初心者に非常にわかりやすく、新築区分を購入する前に出会えればよかったと今でも悔やんでおります。

その後、以前所有していた1棟マンションの客付けに苦労したときに、思い切って管理をお願いしたところ、すぐに満室になり、その後も安定した入居率を維持できました。

購入後の管理にも全幅の信頼を置いておりますので、またいつか管理を含めてご縁があればと思っていたところに、ReBreathシリーズの存在を知り、今の自分の状況に最もマッチした物件だと感じすぐご相談に伺いました。

・弊社の認定収益物件ReBreathのどのような点にメリットを感じられましたか。

幸い現在安定した本業収入があり、節税を兼ねた不動産収入を得られる物件を検討していました。築古の物件は高めの利回りや減価償却でのメリットはありますが、客付けの競争力での不安、修繕などの臨時費用等などのリスクが高いのが難点です。

それらをすべて解決してくれるのがReBreathだと感じました。今回サブリース契約も締結させていただきましたので、本業に集中できるのも魅力です。

・物件をご購入いただいた際の担当の印象はいかがでしたか。

非常に好印象でした。こちらの質問にも的確に回答いただき、また私の足りない知識を補完してくれるようなアドバイスもいただきました。

・今後、不動産投資をどのように進めていきたいですか。

キャッシュにある程度余裕がでてきたら法人設立も検討しており、そこで長期に保有できるような物件を買い進めていけたらと思っております。

・不動産投資を始めるか悩んでいる方へのメッセージをお願いします。

正直ライバルが増えるのは困ります(笑)　悩んでいるうちはやめた方が無難です。不動産投資が胡散臭いと思っている人たちは不勉強でだまされた人達だと今では思っています。昔の自分のように。

不動産投資は正しく行えば必ずメリットがあります。まずは大谷代表の書籍を全部読んで納得してから始めましょう。

年収は増えてもその分税金も増えて、手取りではあまり増えた感じがしませんでした。iDeCoやふるさと納税などで細々と節税をしてきましたが、子供3人分の児童手当の廃止のニュースや、いずれくるであろうコロナ後の大増税のことを考えると、将来に漠然とした不安を感じていました。今まで不動産業に関しては興味がないというよりは、仕事先にまでしつこく営業電話をかけてきたり、少し怖い業界というイメージがありました。昨今はSNSやYou Tubeなどで簡単に情報を集めることもできるので、自分なりに勉強し、その中で武蔵コーポレーション様のビジネスモデルに興味を持つようになりました。

武蔵コーポレーション様と面談させていただきましたが、無理矢理に物件を勧めてきたりはせずに、自分の資産や投資目的にあった物件を一緒に探していただき、誠実で信用できる人だと感じました。初めての物件購入でしたが、契約時の説明も丁寧で、特に不安なこともなくスムーズに契約することができました。

物件は購入して終わりでなく、購入してからが始まりだと思います。今回は節税目的での物件購入でしたが、実際に節税効果を実感できれば2棟目、3棟目と引き続き武蔵コーポレーション様と取引させていただければと思います。

以前より不動産投資には関心がありましたが、漠然とした関心にとどまり、具体的な検討はしたことがありませんでした。ところが、ここ数年、親しい友人が区分所有マンション投資や一棟ビル投資を行っていることを知り、また自身の収入も1,500万円を超える水準となったことから何かできることがあるのでは、とネットで勉強をはじめるようになりました。そのような中、武蔵コーポレーションさんのHPに出会い、大谷社長の著書を何冊も拝読させていただき、急速に関心が高まってきたところで思い切って無料相談をお願いしました。お話を伺うとすぐにでも始めたくなってしまいましたが、担当の押木さんからは「納得がいくまでは簡単に決断しないほうがよい」とアドバイスもいただき、前のめりな私をうまく制御していただいたと思います。

初回面談から1年半、いくつか物件をご紹介いただきましたが、最後は自己責任であることを踏まえ、初回投資は自身に土地勘があるエリアでReBreath物件でと条件をお伝えし、辛抱強く条件の揃う物件を待ちましたが、ある時押木さんとの面談で、条件の合いそうな物件が出る、とのお話を頂き、すぐに決めました。即断できたのは土地勘があるエリアと決めていたからだと思います。情報を頂いてから1週間で売買契約締結まで勢いで進めたものの、融資承認・実行までの間は、事業開始・税務関係等自身で処理しなければならないことへの不安も募りました。それでもご担当の押木さんには色々と丁寧に教えて頂けたこともあり、今では自身の経験したことのないことへの挑戦ということで不安よりも楽しみ、という感覚になっています。

 まだ第一歩を踏み出したばかりですが、武蔵さんとは二人三脚で歩んでいきたいと思いますし、管理をお願いしている以上、ぜひ資産価値向上・安定経営に向けてご協力をお願いしたいと考えています。ぜひこれからよろしくお願い致します。

人生100年時代と言われても、サラリーマンとしての日々の生活に追われ、リタイア後のことは漠然としか考えておりませんでした。そういう中で不動産投資が興味深い領域であることをしり、勉強もそこそこに武蔵さんにコンタクトさせていただきました。

幸運にも最初から加藤さんに巡り合わせていただけて、初物件の購入もスムーズにスピーディに済ませていただけました。加藤さんは卓越した営業マンであり、サブリースが何かも知らなかった当方に的確なアドバイスをタイムリーにいただけました。それに加え初心者の不安を実行力で払拭いただけたことは、当方にとって一番の助けとなり、おかげで最初は大きな懸念を持っていた妻も徐々に理解をしてくれるようになりました。また西京銀行さんとの連携もすばらしく、融資では武蔵さんならではの条件となり、ちゃんとキャッシュを出せる見通しとなって非常にうれしく思っております。

最初からこのような購入経験をでき、ご担当いただいたみなさまに感謝しております。この経験を今後生かしていかなければと思っており、サラリーマンを続けながらの制約のなか、やはり武蔵さんにお願いすることがベストな選択と確信しております。