私は10年前から賃貸不動産に投資しはじめていました。2019年時点で中古区分マンション、アパート等含め、計50戸超を平均利回り10％で安定運用していました。追加投資を考え、3～5月に複数金融機関に打診したが、「借り入れ総額は大きくなっていたため」、融資を断られていて困っていました。
ネット上に武蔵コーポレーションのセミナーを見つけて、2回ほど参加しました。内容はとても参照になりました。特に太田様の賃貸に関するセミナーは複数物件を運用している者から見ても濃い内容です。「ノウハウがあり、信用できる会社」と感じたので、追加投資の要望を相談したところ、6月に自分にあう物件を紹介していただき、かつ金融機関も紹介していただきました。その後に無事購入手続きを完了し、半年経過したが、満室で安定運用していて、満足しています。

Q当社に管理をお任せいただいた経緯を教えていただけますか。

前の不動産会社は昔から知り合いの、いい方だったのですが、一旦空きが出ちゃうとなかなか次の入居者が決まず、最悪の場合は2年くらい空くことがありました。良心的ではあったのですが、やっぱり情報があまりこない、提案も来ない。先が見通せないという印象はありましたね。困ったなぁと思っていたとき、大谷社長の本が目につきまして、こういうやり方で会社の経営なり不動産事業をやっているところなら大丈夫かな、という事ではじまったのがきっかけですね。

Q当社に管理をお任せいただいていかがですか？

最初は、大宮が本社の会社ですから、物件のある所沢からずいぶん離れているので、客付けに関して本当に大丈夫なのかなという不安は正直ありました。しかし色々話を聞いて、とりあえず2年間ほど空きのあるアパート1棟をお願いしました。

ここは、立地条件としても良い所ではなかったので、ある程度空いていても、やむを得ないというのはありましたけれども、その後武蔵さんから、納得のいく期間でお客さんの紹介をされましたから、それなら大丈夫だなということで他の２件も全部武蔵さんにお願いするという形を取ったんですね。

その後の管理の対応についても、担当の竹島さんに密に電話していただいて。まめに連絡いただいてというのが印象に残っていますね。良くして頂いていると思います。毎月送られてくる書類も、分かりやすいです。全体として良い印象を持っていますね。

Qこれから当社とお付き合いされる上で期待することはありますか？

自宅をしまうことも考えているので、そのような不動産の問題に関しては、ご相談していけるのかなという点では、安心できるというか、何かの時には相談したいなという風には思っています。要するに、不動産がらみの事であれば何でも気軽に相談に乗っていただけるだろうという思いはあります。

7月に同じ宇都宮市内の物件を武蔵コーポレーションさんから購入し、今回2度目の取引をさせて頂きました。前回と同様に、本物件も二棟一括での購入でしたので、武蔵コーポレーションさんからご紹介頂いた物件は、合計すると既に四棟ということになります。
前回購入した物件において、安定したキャッシュフローが実現できる見通しがあり、かつオーナーズクラブ等を通して、武蔵コーポレーションさんへの信頼ができていたことから、担当の小澤様から物件紹介を頂いてから決済まで、約1か月半というスピード購入となりました。立地、物件内容、収益性いずれも全く問題なく、付き合いのある地元の不動産業者さんからも、非常に良い物件だとの意見もありましたので、今回改めて武蔵コーポレーションさんが、物件の調達に関しても、非常に強みをお持ちの会社である事を実感しました。本物件に関して、もともと武蔵コーポレーションさんが地元信金から融資を受けていた、という事情はあったものの、前回と同様フルローンかつ低金利での資金融資を受けることができ、対応頂きました小澤様には大変感謝しております。賃貸管理については、購入済みの二棟とあわせて、引続き倉岡様にご担当頂けるとの事で、安心してお任せするつもりでおります。
今後も良い物件があればまた是非ご紹介頂きたく、末永いお付き合いの程、宜しくお願い致します。

不動産購入を考え、情報収集している時にWebで武蔵コーポレーション様を知りました。本業の会社員の仕事が多忙なこともあり、入居率の高さを含めたしっかりとした管理と出口戦略までサポートいただける点に魅力を感じ、個別相談に妻と伺いました。相談時には、詳細な収支シュミレーションを提示しながら、全く知識のない妻の質問にもわかりやすく丁寧に回答いただきました。
実のところ妻は、不動産投資に懐疑的な立場でありましたが、この相談によって、早期に購入しようということになり、その後2ヶ月ほどで購入物件を決めました。担当の小澤さんは、自分から商品を売り込むことをせず、私たちの疑問に応えることに徹する不思議な営業さんでした。それがかえって私たちには、信頼してお願いしようという気持ちにさせられ、資産形成のスタートを切ることができました。物件からかなり遠隔地に住んでいることもあり、ローン審査なども心配しておりましたが、最低限の上京回数で配慮いただきスムーズに契約に至りました。
今後とも物件の管理、新規物件の紹介などお世話になります。よろしくお願い致します。

いつもお世話になっております。今回で4棟目の購入となりました。これまでの管理実績が良好でしたので、今回買い増すに踏み切りました。周囲では融資の引き締めを多く聞きますが、武蔵コーポレーション様のおかげで好条件で融資いただき感謝しております。また、先日参加させていただいたオーナーズクラブも非常に有意義でした。
今後ともよろしくお願いいたします。

今回は初めての投資物件取得にご協力をいただきありがとうございました。サラリーマンでそれなりに給料を頂けるようになり、投資対象の拡大と節税のために不動産投資を検討しようと、区分と一棟のさまざまな業者の方にお話を聞かせていただきました。それらの業者の中で、武蔵さんからご紹介いただいた築古一棟の節税手法が、私の想定していた不動産投資のキャッシュフローのイメージに近く、区分よりは一棟アパートをやるべきだとの決断につながりました。
スルガ銀行の問題発覚後は銀行の融資姿勢もいまいちのようで、なかなか一棟アパートをご紹介いただける業者さんが少なく、紹介をいただいてもシュミレーションがいまいちで、修繕でも発生したら大赤字という印象しか持てませんでした。武蔵さんが紹介しているReBreathでは一級建築士がチェックを行ったうえで修繕後に引き渡ししていただけるので、当面の修繕リスクは低く、満室引き渡しということも安心材料になりました。今回融資を受けた銀行の担当者からも、他の業者と比べてしっかりした業者ですと聞けたことも良かったです。
今回取得した物件では6部屋のうち2部屋が引き渡し時点で退去予定となっており、満室引き渡しでなければいきなり空室問題が顕在化するとても１件目では取り組みづらい物件でした。武蔵さんは入居付けにも自信をお持ちのようですので、今は空室の2部屋をどんな感じで埋めていただけるのか、楽しみに待っている状況です。
今回は初めての不動産投資物件の取得でしたが、シュミレーションに近いかたちで運用できるようであれば、2棟目や3棟目の投資も積極的に検討していきたいと思っています。また、他の業者さんにも話を聞きながらにはなりますが、次の物件も武蔵さんから購入することになる可能性が高いのではと感じています。管理も含めて、引き続きよろしくお願いします。

初めての物件購入でしたが、営業の小野寺さん、管理担当の倉岡さんに丁寧にご対応頂き、不安なく取引を進めることができました。
会社のロゴや理念に謳われている通り、人を大切にする会社（客、社員、取引先いずれも）という印象です。今後ともお世話になります。