1棟目、2棟目に続き、3棟目となる本物件でも多大にサポート下さり、有り難う御座いました。3棟目は法人での取得を前提に検討しておりましたが、法人設立の初歩からアドバイスを頂きながら、今回もスムーズに購入させて頂くことができました。亘様、安田様、関口様、浅野様には色々とご支援頂き感謝しております。

　どんな質問や不明点に対してもいつも真摯にご回答下さっていること、また既に取得した2棟についてもしっかり運用管理頂き、インカムゲインという安定的な成果・実績を出して頂いているからこそ、この度も安心して購入を決断することができました。

　武蔵さんは「オープンで何でも相談し易い賃貸経営のパートナー」と私は勝手に思っておりますが、今後も物件購入・管理を通じて長くお付き合いできたら幸いです。引き続きよろしくお願いいたします。

　2021年2月に取得した1棟目に続きまして、2棟目も武蔵さんにお世話になりました。1棟目の家賃収入が安定的に入るようになり、管理・運営面のフォローを毎月確実にやって頂いているという実感を得ておりましたので、武蔵さんからの2棟目の購入も迷うことはありませんでした。

　今回改めて感じましたのは、武蔵さんは、エリアの業者さんとのリレーションに基づいた確かな土地勘をお持ちであり、またマーケットの上流を押さえて物件をしっかりスクリーニングをされていることです。不動産投資においては初期設定を誤らないことが最も肝要なところと思いますが、武蔵さんから提案頂く物件にはそのような不安は感じられません。仕入れ段階からリスクがきちんとコントロールされているからだと思います。

　それに、武蔵さんのご担当の方はどの方も人当たりが良く、不明点に対して丁寧に説明をして頂けます。これはすごく当たり前のようですが、実際の不動産の取引の場面においては必ずしもそうでもないようにも思います。他社さんと会話すると、どこかに不確実なものが隠れていそうな感じを受けたりもするのですが、武蔵さんにはそのような怪しさがない。オープンに何でも相談し易い雰囲気があるのは、非常に大きいです。今回もお世話になった亘さん、安田さん、加藤さん、松田さん、大野さん、誠実にご対応下さりありがとうございました。

　目下悩んでおりますのは、次の一手です。自身の目標に照らして今後とり得る戦略について、引き続きご相談をさせて頂きたくお願い致します。

　もともと、節税と資産形成を目的とした収益不動産への投資には興味があったのですが、相応の専門知識を必要とすること、またインターネット等による物件選びに限界を感じて、なかなか購入に踏み出せずにおりました。斯様な折に、武蔵さんのホームページや書籍を拝見し、亘さんと面談をさせて頂くこととなったのがご縁でした。

　正にイメージしていたような節税スキームと具体的な物件のご提案、収益シミュレーションとリスクを丁寧にご説明頂き、納得感を以って初めての収益不動産の購入検討を進められました。融資面でも心強くサポート下さり、初めのご提案から契約・決済までで2ヶ月足らずでした。おかげさまで希望に適った物件を、良い融資条件でスムーズに取得できまして心より感謝しております。

　武蔵さんの強みはやはり、物件提案のみならず、管理・運営の高いケーパビリティと、売却までを見据えた総合力だと思います。私自身サラリーマンとしての本業がありますので、物件のライフサイクルを通してトータルでお任せできる安心感は何より大切にしたい点でした。この度は亘さん、安田さん、小澤さん、大野さんに大変お世話になりました。今回1棟目を購入させて頂き、オーナーとして不動産事業の実践をスタートしたわけですが、私自身まだまだ勉強中です。賃貸経営事業のパートナーとして長いお付き合いなるかと思いますので、今後とも宜しくお願い致します。

　これまで資産形成は無難な投資信託ぐらいしか行っていませんでしたが、子供の教育資金や、元気に仕事ができる残された期間を考えると、もっと踏み込んで計画的に資産形成を行い、心に余裕をもって新しいことに挑戦できるよう備えておきたいと考えるようになりました。そのようなことを友人と雑談していたところ、その友人は不動産投資を行っており、大谷社長の著書がとても参考になると勧めてくれました。実は私は大谷社長とは旧くの知人で独立して活躍されていることは知っていたものの、その事業内容は深く知らない状況でした。

　友人から勧められた本を読み、アパート事業の魅力を理解できたので、すぐにネットから相談の申し込みをしたところ、押木様からご連絡いただき、オンライン面談していただくことになりました。オンライン面談には妻も一緒に参加することで、夫婦で理解を深めることができ、その後の意思決定もスムーズに行うことができました。押木様からスキームや昨今の動向等を分かりやすく説明いただき、疑問点に対しても丁寧に回答いただくことで、理解を深められました。金融機関との借入金の手続きも、非常にタイトなスケジュールの中、段取り良く準備を進めていただき、私は短い時間しか使っていないにも関わらず、無事に予定通り完了することができ、押木様や注力いただいた社員の皆様に大変感謝しております。

　今後も管理運営でお世話になりますが、引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

　不動産投資の検討を始めてから約半年、無事一棟目を手に入れることが出来ました。武蔵コーポレーションを通して物件を手に入れるには一定の属性が必要になります。ただそれをクリアすることが出来れば、安全で質の良い物件を案内してもらうことが出来ます。素人が頑張って検索サイトで仲介物件を探したところで、リスクの把握も物件の目利きも出来ません。今回は幸運にも、数少ない再生物件であるReBreathを紹介していただきました。低リスクで保証付き、銀行の評価も高いからなのか、とても良い融資条件で始めることができました。これがもし自分で物件を探して仲介不動産業者から何のアフターフォローも無く買わねばならないのでしたら、とてもはじめの一歩を踏み出せなかったと思います。また融資条件も全く違ったものになっていたでしょう。

　管理面については今後の評価になりますが、色々と熟考してサブリースにしましたので、毎月の報告を受けるだけになるのかなと思っています。20部屋もある物件ですし、大家気分を味わうには一般管理にする方が良いのかもしれませんが、初心者ということもあり、日々の判断事などで本業が疎かになってはならないと思い、サブリースを選ぶことにしました。世間一般のサブリースの印象はあまり良くないようですが、武蔵コーポレーションの資料を熟読すれば、それが良心的でリーズナブルなプランであるという事がわかります。立地、物件の性格、入居者属性など色々なファクターを検討して一般管理でも問題ないと思えばそうすれば良いと思います。

　担当いただいたのは売買営業部の安田さんです。商品化直後のReBreathを私に紹介していただいたことに感謝します。私の細かな質問にも対応していただきありがとうございました。武蔵コーポレーションを通して買うのだから安心とは言え、投資は自己責任、また超高額の買い物になりますから、気になることも色々あり、五月雨式にメールを沢山送ったり、何通りものシミュレーションをお願いしたりしましたが、真摯に回答いただいたことで購入に踏み切れました。自分の若い頃の仕事ぶりが恥ずかしくなるくらい、安田さんには礼儀正しく誠実でプロフェッショナルな仕事をしていただきました。管理面でも早速お願いをしましたがアドバイスもいただけましたし、迅速な対応で安心しました。

　また、今回私が武蔵コーポレーションに投資のサポートをお願いしたいと思った理由はいくつかあります。それは、「反響営業であること、ノルマが無いこと、株式上場予定が無いこと。」です。会社Webサイトに説明されているこれらの事は全てリンクしていると思います。一回目に面談をお願いした時には物件在庫無しということでサンプル物件の説明だけでした。その後いくら待てども武蔵コーポレーションからのアプローチはありませんでした。通常不動産会社は見込み客に対してどんどんアプローチしてくるものではないのか？と考えていたので意外でした。待っていても仕方ないということで、その後数ヶ月は別の不動産会社を回ってみたのですがあまりピンと来ず、武蔵コーポレーションに二回目の面談を申し込み、ようやく物件を紹介してもらう事が出来ました。営業ノルマ無しと会社Webサイトで公言されていますので、この経験は武蔵コーポレーションがそういった軸で物を売っていないという証左になるかと思います。上場の有無が根本的な所になるのかもしれませんが、株主配当や株価への配慮などで会社の方針が変わり、売り方も変わってきてしまうこともあります。業界や商品によってはそれでも良い場合がありますが、こういった特殊な不動産の場合は売れればそれで良いという商品ではありませんので、武蔵コーポレーションは是非このまま着実に成長を続けていただけたらと思います。