私と武蔵コーポレーションさんとの付き合いは6年になりました。 前回お客様の声に投稿した時は次の物件も大谷さん（武蔵コーポレーションさん）から取得して行きたいと書いたと記憶しています。 そのあとおかげ様で10棟の物件を武蔵コーポレーションさんから買いました。（武蔵コーポレーションさん以外で収益物件は買っていません） 前回はこんな事を武蔵コーポレーションさんの特徴として挙げたと思います。 1.融資枠が分かる。 2.良い物件情報が入ってくる。 3.買う前も買った後も面倒を見てくれる。 4.オーナーズクラブまである。 この特徴はあまり変わりませんが、アパート事業を6年行ってきて思ったのは、時間がかからない事業だということです。理由としてはおそらく3の部分が大きいと思います。 当初の2棟は他社で管理してもらってましたが武蔵コーポレーションさんが管理も始めたので今は武蔵コーポレーションさんの管理エリアの物件はすべてお任せしています。 私は事業を行っているため、不動産に時間をかけたくないというのが本音です。当初より経理処理も自分で行っていますが、不動産で月にかかる時間は6時間程度です。 これも物件の管理全般を任せることができる武蔵コーポレーションさんとお付き合いしているからだと思います。 収益物件を専門に扱う不動産会社は以前に比べ非常に多くなっているかと思いますが物件管理まで行ってくれる武蔵コーポレーションさんはアパート事業を行ううえでは欠かせないパートナーとなっています。 4のオーナーズクラブも進化しており、前回は私の趣味でもある輸入中古車にフォーカスしたセミナー・懇親会に参加し楽しい時間をオーナーズクラブの皆さまと過ごすことができました。 こういった不動産だけではない取組に非常に刺激を受けています。これからも、武蔵コーポレーションさんと末永くお付き合いしていければと思います。 今後とも宜しくお願い致します。

サラリーマンとして現時点の収入に不満はありませんが、将来を考えた時に、現状以上（維持）の収入が本当に確保できるのか？子供の教育資金は？老後は？と不安に思い、投資（株式、投資信託）を行ってきました。 不安定な収支や本業との時間の兼ね合いから、より良い投資を求め、不動産投資が良いのではないかと考え、不動産投資の書籍やWEBで情報収集を行っていました。 しかしながら、投資金額が大きいにも関わらず、安心して購入できる先が見つけられずに不動産投資に踏み切ることができずにいました。 その時に書店で大谷社長の黄色い書籍の改訂版に出会いました。 物件販売後にその管理を引き受け、高い入居率を保っているということは、扱っている物件は信頼できるはずと考え、早速面談の申込みをしました。 面談では、どのような物件を買えばよいか、実際の例を交えて説明してもらいました。 また、不動産投資では管理がいかに重要かについても教えて頂きました。管理を上手に行えば（特に入居者募集）、投資基準を下げることができ、結果物件を購入しやすくなると感じました。 当然私は本業があるため、管理を安心して任せることができるパートナーが大切で、その点で武蔵コーポレーションは信頼して大切な資産を預けることができると改めて確認することができました。 その後、物件を紹介頂き、投資基準的にも問題なく、購入を決意しました。 契約から融資の打診及び承認、そして引渡しと、初めての一棟物の購入でしたがスムーズに取引できたと思います。購入時には一室空きがありましたが、すぐに管理部門の方が入居者を見つけてくれて満室となりました。 やはり安心して管理を任せることができるパートナーは大切だと感じました。 当初書籍を読んで感じた通り、他社との最大の違いは、販売後も管理に責任を持ってくれることだと思います。 今回初めての一棟物でしたが、二棟三棟と増やしていきたいと考えていますので、今後もよろしくお願いします。

この度は物件購入に対し、様々なアドバイスをいただきありがとうございました。 大谷社長の著書をきっかけに武蔵さんを知りました。 この著書を拝読し、大変共感したためすぐに武蔵さんへ連絡し 1ヶ月程度メールのやりとりを行った後に、太田常務と面談をさせていただきました。 購入した物件は自社再生物件で、仲介手数料がかからない点リフォームがしっかり行われているという点で仲介物件とは違うメリットを感じることができました。 また、減価償却を使った節税スキームもご教授いただき収益の圧縮にもつながるご提案をいただいたことも、購入に踏み切るきっかけとなりました。 自宅から遠い物件でしたので、購入前には二の足を踏んでおりましたが太田常務には物件のメリットだけでなく、デメリットも話していただいていたので購入に対しての不安はありませんでした。 武蔵コーポレーションさんと他社さんとの違いは、購入後に管理もしてくれる点と高い入居率にあると思います。 売って終わりではなく購入後の管理もしていただけること、その中で入居率も96％を維持していることで、非常に安心して購入することができました。 次に物件を購入する際もぜひ武蔵さんにお願いしたいと思っています。

4年前に大谷社長と面談をしましたが、その後縁がなく他社で新築を購入しました。 新築とは言え、土地を任意売却で購入できたこともあり利回りはそれなりに取れております。 ただ、頭では中古で土地の広い物件の方が将来の値下がりリスクも抑えられると分かっていましたので中古の物件は探していました。 1棟目を新築で建てたのは、建物、入居率に対する安心感からです。 中古物件では、設備の故障や、そもそも入居者は築年数の古いアパートなんかに入居する人が居るのか分からずにおりました。 武蔵さんの改訂版の出版記念セミナーがあるということでセミナーに参加しました。 そのセミナーの中で、自社の再生物件があるということ昔は行っていなかった管理を始められ、現在管理戸数が3,000戸を超えていることなど、私のが不安に思っている点はクリアできそうだったので、翌週太田さんに面談を申し込みました。 ちょうど土地の広い自社物件があるということだったので物件視察に行きました。 太田さんからは現在管理物件が入居率96%ということや融資、税金のこと更には保険に関することまで手とり足とりお話しいただきました。 これなら安心できると感じ、物件購入を決意しました。 融資では木造にも関わらず期間25年、金利1%台ということでこれには本当に驚きました。これも武蔵さんの実績と信頼が有ればこそだと感じております。 入居率が順調に推移すれば2棟目もお世話になりたいと思います。 これからもよろしくお願いします。

この度はありがとうございました。 御社にご相談する前までは、インターネットで物件を探すも、なかなか理想の物件が見つからない日々を送っていました。 また、仮に物件を見つけても、どのように金融機関を探し、どのように交渉すればいいのか、物件購入後どのように満室経営を実現するのか、全て手探りの状態でした。 そのような中、御社の大谷代表の本を拝読し、「御社に相談したい」と思いました。 最初の面談で御社独自ルートの物件をご紹介頂き、金融機関に関しても御社と取引のある複数の金融機関と交渉いただけるとの事で、とても強く感じましたし、 「これは行ける」とも思いました。他社ではこのようなことは全くありませんでした。 結果はご存知の通り土地値の高い物件を好条件の融資で購入する事が出来ました。 「不動産はパートナー選びが重要」と大谷代表の本にも書いてありますが、まさにその通りだと思います。 まずは購入させていただいた物件の満室経営が重要だと思いますのでどうぞよろしくお願い致します。 また、これからも物件を買い増していきたいとも考えております。 引き続き、末永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。 ※現在当社に入社し、売買営業部で活躍しております。