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お客様の声 資産形成(購入) お客様の声

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■当社を知っていただいたきっかけは何でしたか?

減価償却を用いた資産形成についてインターネットで色々と検索している中で、武蔵さんのページに辿り着きました。僕の考えていたことと一致していたので興味を持ちました。


年収がある程度高い場合、築古の一棟ものを購入してうまく減価償却を使い、現金を手元に置いておく方法が適していると結論付けました。それに合う不動産会社が武蔵さんでした。


勉強して自分の不動産投資に対しての方針をある程度決め、属性を上げて金融資産を厚くしたうえで武蔵さんに連絡しました。


■物件の購入までの流れはいかがでしたか?

ひと通り勉強はしたものの、物件の選定と融資が私にとって困難でした。物件は、自分に合うものを押木さんと意見交換しながら選定しました。また、築古物件(耐用年数切れ)に対しての融資は一般的に非常に困難だと思いますが、武蔵さんの金融機関との強い繋がりにより大変良い条件で融資をしていただくことができ感謝しております。


また私にとって初めての不動産投資であり、勉強をしていたとはいえ、いざ買うとなると不安になることは沢山ありました。何度も質問した際も押木さんは迅速に対応していただき信頼感が増しました。また、武蔵さん独自のシミュレーション表は、楽観的というよりは厳しめのものになっていたことも、現実を直視していて信頼できました。


■今後の不動産投資の展望を教えてください。

うまく減価償却を使って税負担を軽減しながら、その後は法人を作って物件を健全な範囲で買い増していきたいと思っています。そのために、不動産に関しては武蔵さんの力を借りながら、まずは本業を頑張りたいと思っています。今回、非常に満足した取引ができ、管理もお願いしていますので、2棟目も含め引き続き武蔵さんとは取引したいと思っています。この度はありがとうございました。

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■不動産投資に興味を持たれたきっかけを教えてください。

これまでの人生で、投資、資産運用、節税についてこれまで触れてこなかったのですが、確定申告の際、経費の計上や節税のことが気になり始めました。所得が増えるタイミングで会社員が行えることって何だろうと思って周りの人に聞いてみたら、不動産投資をやっている人が沢山いて、そこから不動産投資について興味を持ち始めたんです。



■武蔵コーポレーションを選んでいただいたきっかけを教えてください。

そのタイミングでは不動産投資での節税スキームや投資性よりも、単純にビジネスモデルとして興味を持ったんです。不動産テック企業も多く世に出てきているようですし、ホットな業界だなと思って。いくつかの不動産投資の説明を受けて、面白いビジネスだなと思ったけれど、よく聞いてみるといくつかの懸念が生じてきました。例えば月々は赤字だけれど、長期保有してようやく黒字になるというスキームや管理方法など。そんなタイミングで五十嵐さんが不動産投資の会社で働いているということを思い出して、不動産投資の裏側を聞いてみたくて私から声をかけてみたんです。そこで五十嵐さんの働いてらっしゃる武蔵さんの企業スタンスや仕組みなどを聞いたところ、不動産を通して関わる人に幸せを提供できているビジネスモデルだと確信したんです。



■初めてお話した際の感想を教えてください。

実は五十嵐さんは私が以前関わっていたプロジェクトに学生アルバイトとして参加してくれた一人なんです。当時リーダー的なポジションを任せていて、学生ながらしっかりしていて信頼のおける子だなと思ったのが始まりです。五十嵐さんは今でも当時と変わらず信頼できますし、誠実な方です。そんな方が胸を張って大丈夫です。と言ってくれるんですからね。これは、10年来の付き合いがある五十嵐さんがいる会社ということも信頼の裏付けになっているとも思っていますけど、不動産ほどの大きなものだからこそ介在する人が本当に大切だと思っています。質問に的確に返答してくれて、わからないことはわからないと言って後日調べて回答してくれるという当たり前が徹底しているところなど、すごく誠意があると改めて感じました。社員が素敵なのはもちろん、会社としても企業の成り立ちってとても大切で、社長がどんな使命感を持っているのか、会社としてのミッションを共有できているかとかね、武蔵さんはそこが他社とは違うように思います。ビジネス的にも会社の人格的にも良い会社だなって感じています。売買から始めた会社さんだったのに管理を始めているのもいい例ですよね、売ったら終わりでなくて売った後どうするかを大切にしていて、オーナーと入居者に関わり続けていく。

誰も不幸にはさせないようにするビジネスモデルは応援したいと思えますね。



■実際に不動産投資をはじめてみていかがですか?

実際に不動産運用を始めてみて、先日初めて退去が発生しました。その時に私の物件に住んでくださっている入居者さんの契約書などを見直し、思いを馳せました。不動産投資は、人の人生や、生活基盤を担っているんだという実感がわきました。それを想ったらやっぱり武蔵さんには管理をちゃんとしてねっていうお願いがとても強くなりましたね。



■不動産投資をはじめるか迷っていらっしゃる方に向けてアドバイスがあればお願いいたします。

これを読んでいらっしゃる方はもう不動産投資をはじめようとされている方も多くいらっしゃると思うんですが、皆さんが仰るように、もっと早く知っておけばよかったなと思っています。不動産投資を考えている方は、タイミングがあれば話だけでも聞いてみることをお勧めします。

不動産の所有は資産運用としても、オーナー業としても面白いですよ。



O・T0505

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和3年10月

ご購入物件概要
種類 1棟アパート(計2棟)
エリア 埼玉県川口市
価格 1億6,800万円
利回り 8.03%
構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建(計2棟)
ご資金調達
調達先 城北信用金庫
融資金額 1億5,100万円(計2棟)
期間 30年
自己資金 1,905万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 48歳
年収 1,500万円
金融資産 6,000万円
O・T 物件画像

 不動産投資の検討をしたことはありましたが、実際に不動産投資をするのは今回が初めてでした。わからないことが多い中で、担当いただいた皆さんが非常に誠実な人柄で安心して手続きを進めることができました。他の不動産会社で見られるような無理に物件を勧めたりスケジュールを急かすといったことが一切ありませんでした。質問に対しても全て丁寧にご説明いただくことができたので、納得して進めることができました。


 武蔵の顧客はほとんどそうかと思いますが、節税効果を期待しての投資になります。武蔵の不動産は収益用不動産として対象が明確に絞り込まれており、完成度の高い金融商品を購入するのに近い投資機会を提供されている印象ですが、今回の取引を通じて改めてその思いを強めました。

匿名希望0504

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和4年10月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 東京都江戸川区
価格 2億4,300万円
利回り 6.60%
構造 鉄骨造陸屋根4階建
ご資金調達
調達先 西京銀行
融資金額 2億1,800万円
期間 35年
自己資金 3,139万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 47歳
年収 4,500万円
金融資産 10,000万円
匿名希望 物件画像

 この度は不動産投資に関して、丁寧な説明、物件の紹介、契約完了まで対応頂きましてありがとうございました。コロナ禍でニュースを見る機会も多くなり、税金の在り方に疑問が湧いてくる日々を過ごしていました。不動産投資が節税に効果がある事は知っていましたが、多額の投資、管理・売却への不安などから、なかなか手を出しづらかったのが正直なところです。


 そうした中で、武蔵コーポレーション様は丁寧な対応をしていただきましたし、何よりもビジネスモデルが、Win-Winの関係を築くものだったのが投資の決め手になりました。今後、管理・売却とお付き合い頂けますよう宜しくお願いします。

M・I0503

1棟目[1棟目]自社再生物件ご購入時期令和4年11月

ご購入物件概要
種類 1棟マンション
エリア 埼玉県さいたま市南区
価格 9,620万円
利回り 6.89%
構造 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板・スレート葺3階建
ご資金調達
調達先 西京銀行
融資金額 8,650万円
期間 32年
自己資金 1,242万円
ご購入者属性
ご職業 会社員
年齢 53歳
年収 2,500万円
金融資産 4,000万円
M・I 物件画像

 この度は物件購入で盛武様には非常にお世話になり、ありがとうございました。まさかの税務調査により現在保有している物件では事業性に満たず、青色申告対象外の裁定を受けて、年末までに急遽物件を購入することになりました。短い時間の中で物件をご提案いただき、金融機関とも協調いただきながら無事購入できたことを感謝いたします。金融機関からの求められた資料提供についても、盛武様が適切にサポート頂いたおかげで迷うことなく手続きを進めることができました。


 税金対策をする者にとっては、貴社のスキームは非常に良く考えられていて感心いたしました。これからは物件管理の面と売却時にお世話になると思いますが、今後ともよろしくお願いいたします。

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