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| 平成27年07月01日沖縄研修旅行に行ってまいりました！ |
沖縄研修旅行に行ってまいりました！
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| 平成27年6月20日～23日 宮古島に研修旅行に行って参りました。 グアム、沖縄本島、石垣島に続き四回目の社員旅行でした。 梅雨明けしたばかりの宮古島は晴天が続き最高の三泊四日と なりました。 宮古島だけでなく伊良部島、下地島も全員で巡り、 普段出会えない風景、出来ない経験をすることができました。 また来年も行けるように業務を頑張っていきたいと思います。 [詳細を見る] |
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| 平成27年07月01日【経営者通信に掲載されました】 |
【経営者通信に掲載されました】
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| Vol.36 2015年7月号の「経営者通信」に掲載されました。 収益用不動産の資産運用支援でリーディングカンパニーをめざす 当社の強みと今後のビジョンを当社代表の大谷がインタビューされました。 掲載内容は以下の通りでございます。是非ご覧ください。 『活用目的にあわせオーダーメイドで物件を提案 丸山 まずは事業内容を教えてください。 大谷 富裕層向けに、収益用不動産を活用した資産運用サービスを提供しています。たとえば、先行き不透明な年金代わりに家賃収入を得たい人や節税対策をしたい人に対し、利回りや減価償却といった観点から、新築よりも安定的に資産を確保しやすい中古のマンション・アパートを提案しています。 現在は埼玉県を中心とした北関東エリアにくわえ、首都圏の物件も取り扱っています。 丸山 御社の強みはなんでしょう。 大谷 ただ物件を売るのではなく、「なぜ不動産が必要なのか」という活用目的のヒアリングから行っているということですね。ひとくちに収益用不動産といっても「本業以外で収入を得たい」「相続税に備えたい」など、目的によって最適な物件は異なります。また、会社名義がいいのか、あるいは個人名義がいいのかといった購入方法も変わってきます。そのため、まずコンサルティングありにオーダーメイドの物件提案を行ってるのです。 さらに、資金調達から物件の管理、入居率のコントロール、収益用不動産を扱う会社は数多くありますが、そのほとんどが販売専門会社、一気通貫でサポートを行う当社のスタイルは、大きな特徴だといえるでしょう。 顧客から信頼を得ることをいちばんに重視 丸山 経営者として大切にしていることはなんですか。 大谷 誠実な仕事をすることです。不動産運用は、決して安い投資ではありません。それゆえ顧客は、大切な資産である不動産をどういう会社にまかせたいかというと、口実がうまい会社ではなく信頼できる会社のはずです。当社は、その信頼を得ることにこだわっています。 たとえば、物件を管理していると、さまざまな予期せぬトラブルが起こります。当社は満室の状態で物件を引き渡すのですが、ある開業医の方に提供した物件で半数近くの入居者がほぼ同時に退去してしまったんです。 たまたま退去が重なっただけでしたが、開業医の方は不安に感じたんですね。再び満室状態にするには時間が必要だったので、かかった費用を上乗せして物件を買い足したんです。もちろん当社は赤字でしたが、「そこまでやってくれるんだ」という信頼につながり、新たな物件を提供させていただくことができました。 丸山 日本の相続規定より、長期的な取引を見越した信頼関係を重視しているのですね。 大谷 そうです。どの業界にもいえることですが、いちばん守らなければならないのは顧客からの信頼ですから。 また、信頼が得られれば顧客からの紹介が増えます。その結果、ムリなテレアポや飛び込み営業をしなくても取引先を開拓することが可能になるのです。 丸山 顧客から信頼を得ることの大切さをどのように社内メンバーに浸透させているのですか。 大谷 過剰なインセンティブは設けず、理念の共存を図っています。組織が動機づけになれば、どうしても売上を優先しがちになります。とはいえ、ある程度の報酬も重要。やりがいと報酬のバランスを整えようと心がけています。 事業を深堀りしつつ全国展開を図っていく 丸山 今後の事業展開について教えてください。 大谷 いまは収益用不動産のみですが、より効果的な運用を行うために保険商品もあわせて取り扱っていく予定です。さらに、確定申告までフォローする体制を用意しています。そのため、保険会社と税理士法人を新たに設立します。 また、全国にも展開していきたいと考えています。実現させるためには、いま以上の信頼や知名度、資金が必要になってきます。そのため、3年後のIPOを視野に入れ、その準備をしているところです。 収益用不動産の活用サポート分野におけるリーディングカンパニーは、まだ村税していないというのが理想です。積極的にサービスの深堀りと展開を行っていくことで「収益用不動産のことなら武蔵コーポレーション」と全国的に認知されるようになりたいですね。 丸山 これからもご活躍を願っています。本日はありがとうございました。』 平成27年7月号 経営者通信 [詳細を見る] |
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| 平成27年07月01日【月刊大家倶楽部7,8月合併号に掲載されました】 |
【月刊大家倶楽部7,8月合併号に掲載されました】
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| 月刊大家倶楽部7,8月合併号に当社大谷のインタビュー記事が掲載されました。 掲載内容は以下の通りでございます。皆様是非ご覧ください。 『 その物件が本当にいい物件であれば即決で購入を決めるべきです。良い物件はすぐに売れてしまうので、できる限り早く動かないといつになっても物件購入はできません。 その一方でその物件が本当にいい物件なのか判断は冷静にした方がいいでしょう。一見良さそうな物件でも、レントロールに記載されている家賃が現在の相場家賃からかけ離れていて退去が生じたときに物件の収益性が大きく下落するかもしれません。既存入居者の中に悪質入居者が含まれていて退去率が高い物件なのかもしれません。 リスクをあげればきりがありませんが、自分独自のいい卯物件情報を獲得するルートを持っているのでなければ、たまたま自分だけにいい物件情報が届いているというのは考えにくいと思います。他の物件と比べて格段に条件がよいように見える物件には問題が内在していることもありますので、購入前には一度冷静になってその物件が本当にいい物件なのかを改めて検討するという姿勢が同時に必要になります。 良い物件は決断のスピードを上げなければ購入できないので、良い物件かどうかを早く判断できるよう、日頃から様々な物件を見ておくことが重要です。』 平成27年7月1日 月刊大家倶楽部 [詳細を見る] |
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| 平成27年06月18日書籍「アパート事業による資産形成入門」無料プレゼント開始 |
書籍「アパート事業による資産形成入門」無料プレゼント開始
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| 書籍「アパート事業による資産形成入門」の無料プレゼントを開始いたしました。 http://www.musashi-corporation.com/lp_book2/ [詳細を見る] |
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| 平成27年06月18日インターン募集のお知らせ |
インターン募集のお知らせ
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| 成長企業で業務経験を積みたい優秀な学生を歓迎します。 詳細はこちらをご確認ください。 http://www.musashicorp.jp/recruit/lp6/ [詳細を見る] |
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| 平成27年06月11日お客様の声【資産形成】を更新しました |
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| 平成27年06月07日【研修旅行に伴う休業のお知らせ】 |
【研修旅行に伴う休業のお知らせ】
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| 平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、社員研修旅行に伴い下記の期間を休業とさせていただきます。 【社員研修旅行に伴う休業期間】 平成27年6月20（土）〜平成27年6月23日（火） なお、6月24日（水）は弊社定休日のため、休業中のお問い合わせに関しましては、6月25日（木）以降に対応させていただきます。 休業期間中ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。 [詳細を見る] |
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| 平成27年05月19日お客様の声【資産形成】を更新しました |
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| 平成27年05月15日お客様の声【資産形成】を更新しました |
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| 平成27年05月14日中途座談会のページをアップしました |
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| 昨年の10月以降に入社した当社の中途入社社員による座談会の様子をアップしました。 http://www.musashicorp.jp/recruit/environment/discussion.htm [詳細を見る] |
