年収は増えてもその分税金も増えて、手取りではあまり増えた感じがしませんでした。iDeCoやふるさと納税などで細々と節税をしてきましたが、子供3人分の児童手当の廃止のニュースや、いずれくるであろうコロナ後の大増税のことを考えると、将来に漠然とした不安を感じていました。今まで不動産業に関しては興味がないというよりは、仕事先にまでしつこく営業電話をかけてきたり、少し怖い業界というイメージがありました。昨今はSNSやYou Tubeなどで簡単に情報を集めることもできるので、自分なりに勉強し、その中で武蔵コーポレーション様のビジネスモデルに興味を持つようになりました。

武蔵コーポレーション様と面談させていただきましたが、無理矢理に物件を勧めてきたりはせずに、自分の資産や投資目的にあった物件を一緒に探していただき、誠実で信用できる人だと感じました。初めての物件購入でしたが、契約時の説明も丁寧で、特に不安なこともなくスムーズに契約することができました。

物件は購入して終わりでなく、購入してからが始まりだと思います。今回は節税目的での物件購入でしたが、実際に節税効果を実感できれば2棟目、3棟目と引き続き武蔵コーポレーション様と取引させていただければと思います。

以前より不動産投資には関心がありましたが、漠然とした関心にとどまり、具体的な検討はしたことがありませんでした。ところが、ここ数年、親しい友人が区分所有マンション投資や一棟ビル投資を行っていることを知り、また自身の収入も1,500万円を超える水準となったことから何かできることがあるのでは、とネットで勉強をはじめるようになりました。そのような中、武蔵コーポレーションさんのHPに出会い、大谷社長の著書を何冊も拝読させていただき、急速に関心が高まってきたところで思い切って無料相談をお願いしました。お話を伺うとすぐにでも始めたくなってしまいましたが、担当の押木さんからは「納得がいくまでは簡単に決断しないほうがよい」とアドバイスもいただき、前のめりな私をうまく制御していただいたと思います。

初回面談から1年半、いくつか物件をご紹介いただきましたが、最後は自己責任であることを踏まえ、初回投資は自身に土地勘があるエリアでReBreath物件でと条件をお伝えし、辛抱強く条件の揃う物件を待ちましたが、ある時押木さんとの面談で、条件の合いそうな物件が出る、とのお話を頂き、すぐに決めました。即断できたのは土地勘があるエリアと決めていたからだと思います。情報を頂いてから1週間で売買契約締結まで勢いで進めたものの、融資承認・実行までの間は、事業開始・税務関係等自身で処理しなければならないことへの不安も募りました。それでもご担当の押木さんには色々と丁寧に教えて頂けたこともあり、今では自身の経験したことのないことへの挑戦ということで不安よりも楽しみ、という感覚になっています。

 まだ第一歩を踏み出したばかりですが、武蔵さんとは二人三脚で歩んでいきたいと思いますし、管理をお願いしている以上、ぜひ資産価値向上・安定経営に向けてご協力をお願いしたいと考えています。ぜひこれからよろしくお願い致します。

夫婦で数棟のマンション・アパートを保有していますが、所得税率の高さから、節税対策には頭を痛めていました。ふるさと納税、iDeCo、小規模企業共済、それ以外の節税方法を探している中で武蔵コーポレーション様に出会いました。

今回、不動産の減価償却を利用して節税を行うというご提案を受け、築24年の物件で法定耐用年数は27年の物件を購入しました。キャッシュフローをプラスに保ちながら、会計上の赤字が出せるこの節税方法は、他の不動産会社からも提案を受けたことがありますが、「常に満室にできるのだろうか」「売却しようとしたときに買い手がいるのだろうか」「修繕費が想定以上にかからないのだろうか」など、築古の物件を所有することにはリスクがあると考え、踏み切れない状況でした。今回決断に至った大きな理由は、武蔵コーポレーション様が物件を売って終わりという姿勢ではなく、投資家との長期的な付き合いをしようという姿勢だと感じたところです。先の不安に対しては、一級建築士による検査を行い、大規模修繕などで中古物件を再生させて引き渡していただき、さらに満室引き渡し、賃料の滞納を保証するReBreathというサービスで応えて頂きましたし、管理や出口戦略についてもお示しいただき、不安が払拭できました。さらに、物件をすぐに紹介いただけたこと、プロジェクトファイナンスとして融資を得られたこと、担当者の小澤様に迅速で誠実なご対応を頂けたことが決断を後押ししました。

Webでの初面接で物件を紹介いただき、翌日に大規模修繕工事をされていた現地を視察し、たくさんの質問に回答をいただき、面接2日後に買付を入れ、1.5か月後に物件を取得するというスピード感は節税対策としても非常にありがたく、かつ取得までのストレスがなかったことも特筆すべきことだと思いました。これまで様々な不動産会社との付き合いがございますが、今後も継続して取引したいと思わせるような会社でした。仕入れ、販売、建築、管理の全てに精通されていること、企業理念が社員みなさまに浸透していることを感じました。最後になりますが、小澤様、管理窓口の穴井様はじめ皆様本当にありがとうございました。引き続き末永いお付き合いをしていければと思っております。

会社員としての所得が2000万円を超えてくるようになり、税金の負担が重くなってきたことを悩んでいました。社会人経験3年が経過した10年前に社長の大谷様の書籍を書店で購入し、貴社を知りました。それからはメール会員に登録し、情報を頂いておりました。

2020年の所得が2000万円を超える事が確定したため、私の方から節税対策での不動産購入の依頼をし、web面談の機会をいただきました。その時は不動産購入の経験がない中で担当の加藤さんには電話やメールでいろいろ質問させて頂きましたが、細かいことも迅速にご丁寧に返答頂きました。特に収支のシミュレーションやサブリースについてはご丁寧に教えて頂きました。その時にご提案頂いた物件については購入を決断し、契約までさせて頂きましたが融資をしていただけず、結果、買う事ができませんでした。それでもまた翌年以降も節税を考えることになる旨を伝えさせて頂いていたところ2021年になってご案内頂き、今回は融資もして頂く事ができ、無事に購入ができました。購入まで一度もお会いすることなく今日まできましたが、疑問、不安に思っていることに親身に対応して頂きましてありがとうございました。改めて御礼申し上げます。

8年前にある新興の不動産会社で私から相談に行き、新築1棟アパートの提案を受け、検討しました。その後すぐに地方に転勤になり買いませんでしたが、とにかく出たら早く買うこと、親族からお金を借りてでも頭金を作って買った方がいいと言われ、たびたび電話がありました。今はその会社さんは廃業されているみたいです。それに比べて貴社からは1つずつの質問に丁寧に答えて頂き、不安を減らしてから買う事ができました。今後も急拡大していくよりも安定的に長期的な視野で経営していって頂きたいと思っています。

今後は購入させて頂いた物件の管理、税金対策や資産運用の観点からご相談させて頂くことがあると思いますがよろしくお願いいたします。

武蔵さんとの付き合いは今回で3棟目となります。

私が経営者ということもあり、まずは減価償却による所得税圧縮を目的とした

償却期間の短い木造の物件を購入することを提案されました。

しかし、減価償却期間の短い物件ばかり購入してしまいますと

長期譲渡の税率になったタイミングで売却する物件ばかりとなってしまい

投資としては忙しい感覚も持っておりました。

そういった考えを武蔵さんに投げかけたところ、長期保有の目線であれば

RCの物件を購入するのがよいのではないかという提案を受けました。

個人での取得と法人での取得の詳細なシミュレーションを作成していただき

最終的には妻を役員にして法人で取得することとなりました。

前回もそうでしたが、巷にある不動産会社さんは物件は紹介してもらえるものの

税金面まで含めた提案はなく、不動産が本業ではない私にとってはどんな物件を

購入するとどんな効果があるのかを検証することができず、二の足を踏んでしまうことが

よくありました。

武蔵さんの場合には、単純に物件を紹介するのではなく税金面や購入後の管理面

も含め私の状況に合った提案をしていただけるので大変助かります。

せっかく始めた不動産投資ですので、今後も規模を拡大し安定運用を目指したいと思います。