もともと、節税と資産形成を目的とした収益不動産への投資には興味があったのですが、相応の専門知識を必要とすること、またインターネット等による物件選びに限界を感じて、なかなか購入に踏み出せずにおりました。斯様な折に、武蔵さんのホームページや書籍を拝見し、亘さんと面談をさせて頂くこととなったのがご縁でした。

　正にイメージしていたような節税スキームと具体的な物件のご提案、収益シミュレーションとリスクを丁寧にご説明頂き、納得感を以って初めての収益不動産の購入検討を進められました。融資面でも心強くサポート下さり、初めのご提案から契約・決済までで2ヶ月足らずでした。おかげさまで希望に適った物件を、良い融資条件でスムーズに取得できまして心より感謝しております。

　武蔵さんの強みはやはり、物件提案のみならず、管理・運営の高いケーパビリティと、売却までを見据えた総合力だと思います。私自身サラリーマンとしての本業がありますので、物件のライフサイクルを通してトータルでお任せできる安心感は何より大切にしたい点でした。この度は亘さん、安田さん、小澤さん、大野さんに大変お世話になりました。今回1棟目を購入させて頂き、オーナーとして不動産事業の実践をスタートしたわけですが、私自身まだまだ勉強中です。賃貸経営事業のパートナーとして長いお付き合いなるかと思いますので、今後とも宜しくお願い致します。

　これまで資産形成は無難な投資信託ぐらいしか行っていませんでしたが、子供の教育資金や、元気に仕事ができる残された期間を考えると、もっと踏み込んで計画的に資産形成を行い、心に余裕をもって新しいことに挑戦できるよう備えておきたいと考えるようになりました。そのようなことを友人と雑談していたところ、その友人は不動産投資を行っており、大谷社長の著書がとても参考になると勧めてくれました。実は私は大谷社長とは旧くの知人で独立して活躍されていることは知っていたものの、その事業内容は深く知らない状況でした。

　友人から勧められた本を読み、アパート事業の魅力を理解できたので、すぐにネットから相談の申し込みをしたところ、押木様からご連絡いただき、オンライン面談していただくことになりました。オンライン面談には妻も一緒に参加することで、夫婦で理解を深めることができ、その後の意思決定もスムーズに行うことができました。押木様からスキームや昨今の動向等を分かりやすく説明いただき、疑問点に対しても丁寧に回答いただくことで、理解を深められました。金融機関との借入金の手続きも、非常にタイトなスケジュールの中、段取り良く準備を進めていただき、私は短い時間しか使っていないにも関わらず、無事に予定通り完了することができ、押木様や注力いただいた社員の皆様に大変感謝しております。

　今後も管理運営でお世話になりますが、引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

　不動産投資の検討を始めてから約半年、無事一棟目を手に入れることが出来ました。武蔵コーポレーションを通して物件を手に入れるには一定の属性が必要になります。ただそれをクリアすることが出来れば、安全で質の良い物件を案内してもらうことが出来ます。素人が頑張って検索サイトで仲介物件を探したところで、リスクの把握も物件の目利きも出来ません。今回は幸運にも、数少ない再生物件であるReBreathを紹介していただきました。低リスクで保証付き、銀行の評価も高いからなのか、とても良い融資条件で始めることができました。これがもし自分で物件を探して仲介不動産業者から何のアフターフォローも無く買わねばならないのでしたら、とてもはじめの一歩を踏み出せなかったと思います。また融資条件も全く違ったものになっていたでしょう。

　管理面については今後の評価になりますが、色々と熟考してサブリースにしましたので、毎月の報告を受けるだけになるのかなと思っています。20部屋もある物件ですし、大家気分を味わうには一般管理にする方が良いのかもしれませんが、初心者ということもあり、日々の判断事などで本業が疎かになってはならないと思い、サブリースを選ぶことにしました。世間一般のサブリースの印象はあまり良くないようですが、武蔵コーポレーションの資料を熟読すれば、それが良心的でリーズナブルなプランであるという事がわかります。立地、物件の性格、入居者属性など色々なファクターを検討して一般管理でも問題ないと思えばそうすれば良いと思います。

　担当いただいたのは売買営業部の安田さんです。商品化直後のReBreathを私に紹介していただいたことに感謝します。私の細かな質問にも対応していただきありがとうございました。武蔵コーポレーションを通して買うのだから安心とは言え、投資は自己責任、また超高額の買い物になりますから、気になることも色々あり、五月雨式にメールを沢山送ったり、何通りものシミュレーションをお願いしたりしましたが、真摯に回答いただいたことで購入に踏み切れました。自分の若い頃の仕事ぶりが恥ずかしくなるくらい、安田さんには礼儀正しく誠実でプロフェッショナルな仕事をしていただきました。管理面でも早速お願いをしましたがアドバイスもいただけましたし、迅速な対応で安心しました。

　また、今回私が武蔵コーポレーションに投資のサポートをお願いしたいと思った理由はいくつかあります。それは、「反響営業であること、ノルマが無いこと、株式上場予定が無いこと。」です。会社Webサイトに説明されているこれらの事は全てリンクしていると思います。一回目に面談をお願いした時には物件在庫無しということでサンプル物件の説明だけでした。その後いくら待てども武蔵コーポレーションからのアプローチはありませんでした。通常不動産会社は見込み客に対してどんどんアプローチしてくるものではないのか？と考えていたので意外でした。待っていても仕方ないということで、その後数ヶ月は別の不動産会社を回ってみたのですがあまりピンと来ず、武蔵コーポレーションに二回目の面談を申し込み、ようやく物件を紹介してもらう事が出来ました。営業ノルマ無しと会社Webサイトで公言されていますので、この経験は武蔵コーポレーションがそういった軸で物を売っていないという証左になるかと思います。上場の有無が根本的な所になるのかもしれませんが、株主配当や株価への配慮などで会社の方針が変わり、売り方も変わってきてしまうこともあります。業界や商品によってはそれでも良い場合がありますが、こういった特殊な不動産の場合は売れればそれで良いという商品ではありませんので、武蔵コーポレーションは是非このまま着実に成長を続けていただけたらと思います。

・不動産投資を始めたきっかけを教えてください。

コロナ禍で今後の生活や、老後のことを考える中で、不安に思う部分がありました。そこで、自分の特性を生かした資産運用を考えるようになりました。

・担当の印象はいかがでしたか。

初めてのことばかりで、何から始めていいのか全く分からず、押木様に色々とご相談させていただき、そこから数週間で物件購入となりました。とにかく何を行うにも早く、迅速な対応に驚きました。

また初めて尽くしの私は、色々と質問させていただきましたが、全ての質問に即回答いただき、一切不安なく購入に至ったこと大変感謝しております。

・物件を購入いただいた決め手は何ですか。

大きく3点あります。地方や駅遠などの物件を含めても御社の入居率が97%超と高かったことが1つです。

2点目は、認定収益物件ReBreathです。武蔵様が手がけた再生物件ということで、安心感を持てました。

さらに売って終わりではなく、物件購入後の管理までお任せ出来る点でも安心でき、物件を購入するに至りました。

・物件購入からまもなく1年を迎えられるかと思います。賃貸経営を経験しての率直な感想をお聞かせください（当初の想定よりよかったことや、当初想定していなかったこと等）

よかったこととしては、購入した物件が1K×24戸なので、満室になることは難しいかと思っておりましたが、満室を迎えることができました。春の移動でまた空きは出ますが、きっと満室にしていただけると思います。

また管理も任せっきりですが、何の不自由もありません。全てにおいて、お任せできるので安心しております。共用部の管理報告等、こまめに連絡をいただけることも良い点かと思います。

逆に当初想定していなかったこととしては、購入した物件が折半屋根の中に雨樋が入っている構造で、雨樋に泥が詰まってオーバーフローして雨漏りしてしまい、屋根を切断して、雨樋の清掃を行ったため、想定していなかった費用が掛かってしまったことです。

・今後の不動産投資・資産運用の方向性を教えてください。

2棟目も検討中で、100戸くらいまでは増やしていきたいと思っています。もちろん武蔵様に全てお願いしたいと考えております。

・不動産投資を始めるか悩んでいる方へのメッセージをお願いします。

最初は誰でも不安だと思います。実際、私も購入するにあたり知らない事ばかりでした。ですが武蔵様でしたら、何でも相談出来ますし、全ての部署にスペシャリストが揃っています。

そういう信頼できる会社様に巡り合えたことも、財産だと思っております。悩んだ時は、先ず武蔵様へ相談することをお勧めいたします。