まず物件購入に重要視している点は希望に合いそうな物件を見つけるより、融資してくれる金融機関があるか、また購入後の管理・入居付けが重要かつ難しいと考えています。 そんな中、武蔵コーポレション様のホームページを拝見し物件を探す前に管理相談にお伺いさせていただきました。 管理責任者の神農さんより管理の内容を細かいところまでご説明いただき武蔵コーポレーションの管理体制なら購入後も安心してお任せできると思いました。 物件の状況を把握している管理担当の神農さんより管理会社の目線で直接物件を紹介いただいた点も安心材料になりました。 金融機関も色々アレンジいただき良い条件で融資を受けられ大変満足しております。 単なる仲介会社でもなく管理会社でもない。色々資産形成に関わるアドバイス等をしていただける会社かと思います。お会いした社員の方はどの方もガツガツした雰囲気もなく、少し聞きにくいことも気兼ねなく尋ねることができました。 一般的な「不動産屋さん」とはだいぶ違うイメージですね。今後も色々な面でお世話になりたいと思います。 何卒よろしくお願いいたします。

武蔵さんからの購入は、今回が３棟目となり、その全てが再生物件となります。 今までのお付き合いの中で、武蔵さんの誠実さやフットワークの良さを充分過ぎる位に理解しておりましたので、今回は全く悩むことなく決断でき、ご提案から決済まで約1ヶ月の短期間での取引となりました。 また、その取引内容も素晴らしく、私の所有物件に隣接する物件のご 案内であり、既存保有物件と併せ、将来の出口戦略に多様性が増す事のメリットを持たらして頂きました。さらに融資付けや価格設定も大変満足のいくもので有り、トータル的に見て、非常に素晴らしいご提案で有ったと思っております。 私は入居者様への感謝の念が強く有り、出来うる範囲の中で、最高の住環境をご提供して行きたいと常に考えております。そのため原状回復工事のみならず、設備投資やサービスの見直しをよくご相談させて頂くのですが、管理担当の神農様をはじめ、どなたにも非常に誠実且つ顧客視点でのご対応をして頂いております。 これは時間が余り取れない私にとって、非常に有難い事であり、改めて、不動産賃貸業は立地等の「物件力」のみなら ず、「管理力」が肝であるとの思いを強く感じております。 売って終わりではなく、一緒に考え・育て・行動するパートナーに巡り合えた事は、賃貸不動産運営を行っていく中で、本当に貴重な財産であると考えております。 最後に敢えてひと言、注文を申し上げますと、武蔵さんの人気が高まる中、購入希望者と物件数との間で数量的な齟齬が発生している様に見受けられます。買いたくても買えない等で大切な時間が経過してしまう事や、他業者にて無理やり変な物件を購入してしまう等の防止の意味でも、どうか仕入れ担当者様の増員などの対策をしていただき、一人でも多くの投資家に、素晴らしい体験を提供し続けていただきたい思います。 改めま して、この度は大変お世話になりました。今後とも宜しくお願い申し上げます。

私は現在3か所に4棟のアパートを所有しております。他社に管理をお願いしていますが、その内の1棟は入居率が低く、色々な手を打っていますが、なかなか改善できずに悩んでいました。そんな折、御社のHPを知りました。多くの仲介会社に幅広い客付け活動をすることで、高い入居率を確保するという、他社にはない発想に期待しています。ランニングコストは他社よりも掛かるのではないかと心配しましたが、予防メンテナンスということなのだろうと、現時点では思っています。

資金も貯まってきており、投資を色々と検討していたのですが、やはり不動産投資をしようということで、今回の購入に至りました。 数年前にも物件を購入させていただき、これまで信頼関係を築いてきた武蔵さんから買えればと思い、太田さんにご連絡をしました。 その時、ちょうど物件が出てきたということだったので、その日にお話をいただきました。 その翌日には車で物件に行ってみたのですが、物件の所在地である宇都宮は初めてでした。 調べたところ、大宮から新幹線ですぐですし、そんなに遠い印象は感じませんでした。 その物件は前回の物件と同じカラーリングでとても目立ち、すぐにわかりました。 前回の物件が、武蔵さんのカラーリングを始めた最初の物件で、それからずっとそのカラーにしているらしいですね。 物件の隣が線路だったので、どうかなと思った部分はありました。 しかし、間取りは広く、入退去も少ないのではないかと思いました。 もう一物件ご紹介いただいておりましたが、両方の融資はつかなかったので、収支計算をして最終的にこちらの物件を選びました。 前の物件を買ってから、他の不動産業者には当たっていません。 前回の物件も武蔵さんに管理をお願いしておりますが、退去が出てもすぐに入居させてくれますし、対応が早いので信頼を置いています。 是非、今回の物件もお願いしたいと思います。

今回、武蔵コーポレーションさんに訪ねたきっかけは、私の経営する事業から得た収入を単純に貯蓄するのではなく、運用していきたいという思いと相続も含めて有効な手立てではないかと思ったからです。 面談日当日は大谷社長と太田常務に面談してもらい、様々なアプローチのご提案をいただきました。 そのほかにもリスク・リターンに関しても包み隠さずお話しいただけ、安心して資産運用を任せることが出来る会社と感じ、実際に物件のご紹介がなかったことも意外に感じた点です。 通常の不動産会社であれば面談日に物件の提案を受け、現地視察もその日に行う会社が多い中、売りつける姿勢がなかった点も安心材料になりました。 後日太田常務から面談日当日の提案に沿った物件の紹介があり、物件視察後、物件を購入することを決めました。 今回購入した物件は武蔵さんが売主の自社再生物件でしたが、一棟目の物件購入ということもあり中古特有のリスクを取り除くためにとった選択です。 2棟の物件を同時購入しましたが、1棟は8室中7室空き、もう１棟は14室中5室空きだった物件で空室部分のリニューアルの比率が高く、購入後の修繕費用が読めることもメリットに感じました。 取引きしている金融機関からも武蔵さんの評価は高く安定して融資ができると銀行の担当者の方がいっておりましたので、追加の融資も問題なくできそうです。 とはいえ、お付き合いはこれから始まりますので管理運営面で私の期待を超える成果を出していただくことを切に願います。