武蔵さんからは、今回が二棟目の物件購入となりました。 前回の物件は半年前に武蔵さんに仲介していただいた物件で、そちらはRCの物件でした。 RCということで地震リスクに備える事ができるなど、様々メリットはありましたが、 節税効果が薄いところがネックとしてありました。 現状、所得税負担が大きいため、節税ができる物件を探しておりました。 １棟目お取引きした武蔵さんに相談した所、数日後メールで自社再生物件の 木造アパートをご紹介いただきました。 早速物件を拝見した所、黒を基調としたデザインで古さを感じさせない物件 となっていました。聞いたところによると、６室中３室はリフォームしたばかりで 外壁も塗ったばかりということでした。すぐに入居が決まって行きましたので、 今回の物件も安心しています。決済を迎えるまでの期間も大きな問題はなく、 融資がつき、決済となりました。これからも武蔵さんに資産形成の面で末永く お付き合いをさせて頂けると幸いです。

今回もとても良い物件を売却いただきありがとうございました！ この物件で4棟目の取引になります。売買・管理あわせて5年以上のお付き合いとなり、完全に信頼しきっているため、ご紹介いただいてから、決済までほとんど時間をかけていないのが印象的です。物件シミュレーションを見て、現地を一度だけ見て、融資は完全にお任せ状態で、あれよあれよという間に決済を迎えたという感じです。（決済当日も1時間もかけませんでしたね。）折原様に取引をリードしていただき、不安や心配を一切することがありませんでした。 管理も全く心配しておりませんが、末永く管理もお願い致します。

中古区分、戸建、新築アパートを所有しており、次は減価償却費による節税ができて、キャッシュフローがでる中古アパートを探していました。また、新築アパートについては、新築アパートの乱立および家賃下落を考えると、将来的にリスクが高いのではないかと感じていました。 中古アパートは今までの投資物件に比べて管理に手間がかかり、物件に当たり外れがあることからから、信頼できるパートナーを探していました。 武蔵さんの前に訪問した仲介業者では、 多くの方に一括紹介して早いもの勝ちであるため、現地調査を行い、銀行を選択する時間が取れなかったり、 書き上げを勧める業者もあり、(二重売買契約) 信頼できるパートナーには出会うことができず、物件の購入に至りませんでした。 書籍で武蔵さんを知り、早速、連絡を取りました。太田さんとの面談および社長のセミナーにより、好印象を受けました。 しばらくして今回の物件を個別にご紹介いただきました。クセのある物件でしたが、希望していたキャッシュフローのでる物件でした。武蔵さんの管理物件で表に出ていない物件であったため、現地調査および銀行の選択の時間が取れるように配慮いただきました。また、外壁および屋根の塗装を売主様負担で実施いただいたこと、満室で引渡しとなったことについて、感謝しております。 今後も武蔵さんで２棟目の中古アパートを購入していきたいと思っておりますので、これからもよろしくお願いします。

７年位前から不動産投資をしたいと思っておりましたが、どこでどう物件を買ったらいいか、 どこに管理を任せたらいいか、といったことが分からないということもあり、 中々信頼できる会社と出会えませんでした。 そんな中で、武蔵さんと取引経験がある私の不動産投資の先生にあたる方に 相談してみたところ、武蔵コーポレーションを紹介して頂きました。 その後７月の賃貸住宅フェアで太田常務と出会い、 その時は取引できるようになるとは思っていませんでしたが、 そこでの出会いが今回の物件購入のきっかけになったと思います。 その後中々条件の合う物件が無く、気楽に３年５年待とうという気持ちでいましたが、 その間オーナーズクラブにも参加させて頂くなど非常に良い待遇を受けており、嬉しく思っておりました。 そして今年、条件に合う物件が出てきたということで今回の物件の紹介を受ける事が出来ました。 実際に紹介を受け、現地に向かってみたところ周りと比べて際立って目立つ立派な物件がありました。 「これだったらいいなぁ」と思いながら歩いておりましたら 結果としてその物件を紹介され、とても嬉しく思いました。 既に取引をされている方の話を聞きますと、物件の流通自体はあるものの不動産の世界と接点が無いと 一切情報が得られず、どのように入って行ったらいいかわからない世界だなと言う印象を受けました。 武蔵さんの第一印象は品があるという感じで、信頼感があるといったところです。 管理や運用の仕方など、具体的なことをお伺いする中で説明が１つ１つが腑に落ち、 また不動産投資の先生からの紹介ということもあってお任せする気になりました。 他社でも説明を受けることはありましたが、リーシング・管理・出口戦略などについてそれぞれ 一面的なことしか説明してくれませんでした。 それぞれの面から見た場合にそれぞれの説明が正しいのは分かりましたが、 最もバランスのよい話をしてくれたのが太田常務で、そこが信頼に繋がりました。 この視点から見た場合にはこう、その後はこういう戦略を取って…といった階段を上がるような 説明をしてくれる業者でないと信頼するというのはなかなか難しいですが、武蔵さんはそれが出来ました。 これからも宜しくお願い致します。

現在退職金がない会社に勤めており、将来安定した収入の柱が ほしいと思い不動産投資に興味を持ちました。武蔵コーポレーションさんは 大谷社長が書かれた本をきっかけに知り、無理やりなセールスが一切ないこと また実際に担当者と面談することで信頼できる会社だと思いました。 今回が初めての不動産投資でしたので、実際に物件を購入するにあたり 2つの不安がありました。1つ目は物件自体に不備がないかということ。 2つ目は物件を運営していく上で大きな事故が起きないかということでした。 何かあった際は保険で補える部分が大きいものの、多くの管理戸数実績がある武蔵さんに お任せするので大きな問題はないと考えております。 引き続き、末永いお付き合いの程よろしくお願い致します。