管理会社を変更すべき3つのパターンと変更のための手順・注意点
管理会社の変更は、不動産投資をする上で収支を改善させる有効な手段の1つです。 管理会社を変更するこ…
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不動産売買における仲介手数料とは？値引き交渉しない方がよい２つの理由
不動産を取引する際に、売買の手続きを依頼する不動産会社へ支払う仲介手数料というものがあります。 こ…
借地権とは？メリット・デメリットをわかりやすく解説
「借地権」とは地代を払って地主から土地を借りる権利です。一般的な所有権と違い土地を自…
不動産投資のデッドクロスとは？デッドクロスが発生する原因と対処法
不動産投資における「デッドクロス」という言葉をご存知でしょうか。 デッドクロスとは、「ローンの元金…
IRR（内部収益率）とは？計算方法や利回りとの違いをわかりやすく解説
投資案件の収益性を評価する指標の一つに、IRR（Internal Rate of Return、内部…
共同担保とは？共同担保の意味をイラスト付きでわかりやすく解説
共同担保は1つの債権の担保として複数の物（不動産）に担保権を設定することです。不動産投資においては、…
元利均等返済と元金均等返済はどちらがお得？違いと目的別の選び方を解説
元利均等返済と元金均等返済はいずれも、ローンの返済方法を指す言葉です。特徴をひとことで言うならば、元…
アパート解体費用の相場はいくら？補助金・助成金等を使って安くする5つの方法
アパートを解体するためにかかる費用の相場は、坪当たり3～10万円程度が目安です。費用には、建物の解体…
違法建築とは？既存不適格建築物との違いやリスク・事例を解説
違法建築はその名の通り、建築基準法や条例に違反している物件です。違法建築の物件を購入すると入居者や利…
プロパティマネジメントとは？PM型管理と一般型管理の違い
プロパティマネジメントとは、アパート経営のプロが“オーナーの代理”として、オーナーが行う業務を代行す…