IRR(内部収益率)とは?計算方法や利回りとの違い、不動産投資での活...
投資案件の収益性を評価する指標の一つに、IRR(Internal Rate of Return、内部…
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共同担保は1つの債権の担保として複数の物(不動産)に担保権を設定することです。不動産投資においては、…
元利均等返済と元金均等返済はいずれも、ローンの返済方法を指す言葉です。特徴をひとことで言うならば、元…
アパートを解体するためにかかる費用の相場は、坪当たり3~10万円程度が目安です。費用には、建物の解体…
違法建築はその名の通り、建築基準法や条例に違反している物件です。違法建築の物件を購入すると入居者や利…
不動産投資などを行う際、建物の減価償却費を計算するために必要な要素の一つが、「その建物の法定耐用年数…
独立洗面台、バストイレ別、人気の間取り・・・ お部屋選びをする時はとてもわくわくしますよね。 お…
実物資産とは、「実物」つまり形があり、それ自体に価値がある資産のことをいいます。代表的なものに、純金…
還元利回り(キャップレート)とは、不動産の収益性を表した利率のことで、不動産価格を算出する時に用いら…
不動産投資において、業者に収益物件を紹介されて「この物件良いかも知れない」と思ったら、購入を検討する…