【キャッシュフローとリスク管理を重視した不動産投資の選択】

今回初めての不動産投資となりましたが、担当の楢崎さんの対応が非常に迅速かつ的確で、安心して購入まで進めることができました。こちらの質問にも毎回丁寧にご回答いただき、信頼感を持って相談することができました。

他社とも比較検討していましたが、武蔵コーポレーション株式会社さんは取り扱っている物件数が非常に多く、多様な物件情報をご提供いただく中で、自然と知識を深めることができました。多くの物件を扱っている会社だからこその情報量は、将来的な出口戦略を考えるうえでも大きな強みだと感じています。投資家のすそ野が広い分、売却を検討する際にもスムーズに進められるという安心感がありました。

また、今回はサブリース契約付きの物件を購入したため、賃料の変動がなく、キャッシュフローの見通しが立てやすかった点も非常に魅力的でした。金利上昇は市場環境の影響を受けるため避けられない部分ではありますが、一定の利回りが確保されていることにより、金利変動に対してもクッションの役割を果たしてくれるという点も、投資判断の安心材料となりました。

今回は節税を目的とした投資で、できる限りフルローンが組める古めの物件を選びましたが、今後も複数物件の購入を視野に入れており、引き続き武蔵コーポレーション株式会社さんと長くお付き合いさせていただきたいと思っています。

【安定した賃料収入を目指した不動産投資とその支援体制】

初めての投資用不動産の購入を、武蔵コーポレーション様を通じてさせていただきました。減価償却を通じた節税というよりはむしろ安定した賃料収入ということで物件紹介をお願いし最終的に購入に至りました。

大谷社長からご紹介いただきました押木様に物件選定の段階からとても丁寧にご対応いただき、まさに目的に合致した物件を紹介してくださり、その後はローンの手配、手続きまで手取り足取り伴走をしていただきました。ローンの段階になると盛武様にもご参画いただき、物件取得後の管理までのリレーも素晴らしいと思いました。

不動産投資ということですとあわや多少警戒する部分もありますが、色々な方の利害を上手に調整されているところ、及び、常に誠実にご対応いただけることが信頼感に繋がるのだろうと感じた次第です。チームの皆様、エネルギッシュで丁寧で、大変好感が持てました。今後の社業の益々のご発展も祈念いたしております。

【資産性と減価償却のバランスを実現】



今回で武蔵コーポレーションさんから3棟目の物件を購入いたしました。リピートさせていただいた理由としては、管理がしっかりしていて頼もしいと思ったからです。

亘さんと盛武さんには大変お世話になり、1、2棟目も大変満足いくものでした。盛武さんにいつも紹介してもらい、さらに自分が気に入った物件を購入させていただいております。現在はまだ売却をしたことはないのですが、今後提案してくださるとのことで安心しております。

不動産投資を検討するならば、バランスが大事だと思います。私は資産性の高いものと減価償却がとれるものを交互に買っていますが、減価償却に強いのが武蔵コーポレーションさんの強みだと思います。今後もお世話になるかと思いますので何卒よろしくお願いいたします。

【契約解消の困難から再購入までの道のり】

今回は物件の売却と購入でお世話になりました。

数年前の購入時から不動産ビジネスの環境が変わっており、売却の契約締結には思ったより時間がかかりました。何とか締結された売買契約ですが、物件に越境した設備があることが判明し、その売買契約は解消することになりました。1年以上かかって購入者がみつかり、やっと締結できた契約の解消で大きな落胆、怒りの気持ちが沸き起こり、正直感情的になりました。担当の小島さんには厳しい言葉もかけてしまいました。しかし小島さんは逃げず、私と真摯に向き合っていただきました。その後、互いに譲歩できる条件を模索し、なんとか無事に売却することができ、購入でもお世話になりました。

購入でも紹介された仲介物件の物件調査で融資が下りない指摘事項が見つかり、一度締結した売買契約を解消する出来事を経験しました。その際は、直ちに戦略認定収益物件ReBreathを紹介していただきました。

当初収益物件ReBreathには興味を持っていなかったのですが、色々わかってくると、このビジネスモデルはオーナーにとっても非常に良いものだとわかりました。サブリースのビジネスモデルですが、融資条件によっては安定収入が見込まれるとわかり購入を決断しました。地方に住んでいるため融資していただける金融機関が限られている私ですが、武蔵さんの信用のお陰で何とか良い条件で融資を受けることができました。

今回、出口戦略、認定収益物件ReBreath購入まで本当に長く様々な出来事を経験し、担当の小島さん初め、社員皆様の正直さ、誠実さ、企業価値観「三方よし」が確実に浸透していることを直に感じることができました。そしてReBreathを購入できて非常に満足しています。

次の物件売却も間近に控えていますので、引き続きよろしくお願いいたします。

【節税と資産形成を両立する不動産投資のスタート】

年収増に伴い所得税負担感が増したことから、節税対策で不動産投資を検討しました。知人の勧めもあり、武蔵コーポレーションさんに相談させていただき、今回の成約となりました。

良かった点は、対応の迅速さと丁寧な説明です。9月上旬に初回の相談、中旬に物件下見、10月中旬に物件購入となりました。初回相談では私の目的を理解していただいた上で、武蔵さんのサービスを紹介してくださり、当初は5000万円以上の物件を示唆されましたが、キャッシュ購入できること、リスクも踏まえてまずは3000万円程度の物件にしたいという要望にて、尽力くださいました。また、初めての経験ですので多数の疑問がありましたが、メール等で丁寧に説明してくださり、リスクを理解した上で、大きな不安なく購入できました。顧客のニーズに寄り添ってくださる点はとても良いと思います。

悪かった点は特にありませんが、購入は入り口であり、これからの運営と最終的に売却までが重要と考えております。私の場合、サブリースでの購入である上、武蔵さんの管理は行き届いていると評判で管理レポートも充実しているので、運営はあまり心配していません。成約時にわざわざ管理担当の方も同席・紹介してくださったこともとても好印象で、管理をしっかり行うという姿勢を感じました。売却については若干の不安はありますが、これは武蔵さん以外でも同様ですので、許容すべきリスクと考えています。