武蔵ONLINE記事一覧 | 武蔵コーポレーション株式会社

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令和2年01月25日

最速で空室を埋めたい！ポイントは管理会社の「空室情報開示能力」...

はじめに賃貸物件の空室情報、この情報がどのような過程を経てSUUMO等のBtoCポータルサイトに掲載されていくのか、皆様ご存知でしょうか。管理会社に募集業務を任せれば、当たり前のように即時で公開してくれている、とお考えの...続きを読む

収益物件の管理
令和元年12月21日

更新時の「退去したい」どうする？

はじめに前回は「設備」の観点からの意見を述べさせていただきました。収益物件において、信頼できる業者様を見つけることは非常に重要です。同時に入居者様に満足していただくことも大切なこととなります。今号では「管理」の観点、特に...続きを読む

収益物件の管理
令和元年10月29日

「壊れる前に、工事する。」で得られる大きなメリットとは

共用設備の不具合について共同住宅に使用されている共用設備の是正工事は、必ず実施しなければなりません。共同住宅に使用されている代表的な共用設備とは下記となります。エレベーター浄化槽貯水槽・給水ポンプ消防用設備受...続きを読む

収益物件の管理
令和元年10月28日

無駄のない工事ができるのは「建築」×「賃貸管理」をしている会社だから...

「建築」×「賃貸管理」のかけあわせ収益物件の工事で重要になってくることは、費用対効果の高さです。入居者様に選ばれる為には、どこにお金をかけるべきかのノウハウが大切になってきます。残念ながら、不動産投資の特性を全く理解して...続きを読む

収益物件の管理
令和元年09月17日

給湯器の交換無料！メンテナンスも無料！プロパンガスのメリットとは...

アパート経営至難の時代において数年前から日本では人口が減少に転じました。一方で新築のアパート・マンションの供給はとどまるところを知りません。ご存じの通り、全国的に空室率が上昇し、賃料が大きく下落し、礼金や更新料が以前のよ...続きを読む

収益物件の管理
令和元年08月24日

保証会社への加入は必須？家賃滞納のリスクは0(ゼロ)へ！

はじめに今回はオーナー様の資産をお守りする為に必要不可欠であり、「客付け」「長期入居」と同様に重要な「債権回収」についてお送り致します。「債権回収」といえば具体的にどのようなものを想像するでしょうか。当社では大きく分けて...続きを読む

収益物件の管理